Тарифы на коммунальные услуги на 2019 году

2019 год не стал исключением в плане повышения тарифов на коммунальные услуги. Это обусловлено не только инфляционными процессами, но и увеличением стоимости самих ресурсов. Оказал негативное влияние на тарифы ЖКХ на 2019 год и общий износ коммуникаций.

Что подразумевается под коммунальными услугами

Основные правила установления тарифов на на коммунальные услуги определяются положениями Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

В п. 2 раздела 1 Постановления № 354 дается определение коммунальных услуг. Под этим понятием подразумевается деятельность исполнителя, направленная на предоставление потребителю любого коммунального ресурса по отдельности или в сочетании друг с другом. Цель этих мероприятий состоит в том, чтобы обеспечить безопасные и благоприятные условия использования:

• жилых, нежилых помещений;
• общего имущества в многоквартирном доме;
• земельных участков с расположенными на них жилыми домовладениями.

Таким образом, то, сколько вы платите за коммуналку, зависит от набора услуг, поставляемых в конкретное жилье, и тарифов на них. Важно помнить, что квартплата включает в себя и услуги по содержанию жилья.

Список коммунальных услуг

Весь перечень услуг ЖКХ можно узнать из п. 4 ст. 154 ЖК РФ. В их состав входит:

• холодное водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• электрическая энергия;
• газ;
• отопление;
• твердое топливо, если жилье оснащено печным отоплением;
• отведение сточных вод (канализация);
• обращение с твердыми коммунальными отходами.

Набор услуг зависит от типа дома, в котором находится помещение. Например, в некоторых квартирах не используют газ, в других не предусмотрено централизованное отопление. В связи с этим новые тарифы на коммунальные услуги не всегда затрагивают интересы всех жителей города одновременно.

Обязанности потребителей по оплате услуг

Ресурсы не могут предоставляться населению бесплатно, ведь ЖКХ — это огромная система, на создание и обеспечение деятельности которой требуются немалые средства. Поэтому, согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, физические лица и организации должны полностью и своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Законодатель перечисляет всех, у кого возникает обязанность по внесению платежей за коммуналку. Среди них и собственники жилых помещений (физические лица и государственные или муниципальные органы, у которых они стоят на балансе), и наниматели по договорам найма.

Конечно, сумма платежей за однокомнатную квартиру, в которой пока никто не проживает, отличается от той, что обязан оплатить собственник двухкомнатного помещения, заселившийся туда с другими членами семьи.

Заметим, что в Постановлении № 354 зафиксировано, что при наличии приборов учета оплата ресурсов производится в соответствии с их показателями.

Кто устанавливает тарифы

Тарифы не вводятся каждым поставщиком услуг самостоятельно. Коммунальное хозяйство находится под государственным и муниципальным контролем (хотя он и ослабевает), а тарифная политика определяется Правительством РФ.

Это подтверждает и п. 2 ст. 157 ЖК РФ, где сказано, что тарифы устанавливают органы госвласти субъектов РФ. Кроме того, в отдельных случаях подобными полномочиями могут наделяться органы местного самоуправления. Они учитывают и то, сколько выходит средняя стоимость услуг для населения.

Заметим, что с 2019 года функционирует Управление регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства Федеральной антимонопольной службы России (ФАС), которое контролирует соблюдение законодательства при установлении, изменении, применении регулируемых государством тарифов в сфере ЖКХ.

Информацию о том, как и когда вырастут тарифы ЖКХ, можно искать на сайтах региональных и муниципальных департаментов жилищно-коммунального хозяйства, а также среди ресурсов ФАС.

Основы формирования тарифов

По сути, тариф — это цена ресурса в расчете за одну единицу. Она обусловлена целым рядом факторов. Среди них можно выделить те, которые оказывают влияние на конечную величину:

• объем реализации услуг;
• территориальные особенности расположения населенных пунктов. Например, горная местность предполагает большую протяженность сетей и сложности с их обслуживанием;
• качество и степень изношенности оборудования;
• место происхождения ресурсов (местные или закупаемые);
• доходность ресурсоснабжающих организаций;
• установление социальной нормы в регионе.

Социальная норма установлена не во всех регионах. Она представляет собой величину потребления ресурса из расчета на одного зарегистрированного и проживающего в жилом помещении человека, которая оплачивается по минимальной цене. Все, что потребляется сверх региональной социальной нормы, оплачивается по повышенному тарифу.

Рано или поздно неизбежно происходит повышение цен на ЖКХ. Конечно, все тарифы пересчитываются и пересматриваются, но Правительство, в соответствии с Постановлением от 30.04.2014 №400, устанавливает предельные индексы изменения платы, взымаемой с населения за все коммунальные услуги в каждом месяце текущего календарного года.

Повышение тарифов на коммунальные услуги в 2019 году

Последнее повышение тарифов ЖКХ в прошлом году произошло 1 июля. Именно к этой дате приурочен пересчет стоимости коммунальных услуг, который осуществляется ежегодно. В среднем с указанной даты цены на ЖКХ возросли на 4-5%. Точный показатель в регионах отличается. В 2019 году предполагается среднее увеличение тарифов с 1 января на 1,7%, связанное с повышением НДС и традиционно с 1 июля в среднем на 2,4%.

Согласно решению Федеральной антимонопольной службы, с 2017 года увеличение цен на услуги будет ограничено уровнем инфляции. Поэтому теперь он, а также индекс, устанавливаемый Правительством, определяет предельный рост тарифов ЖКХ. В прошлом году инфляция составила 4,2%, на 2019 год прогнозируется в пределах 4,3-5,5%.

Тарификация услуг на 2019 год

Поскольку сравнение в денежном эквиваленте не будет корректным по причине разного уровня жизни в регионах, можно обозначить рост стоимости услуг ЖКХ в процентном соотношении.

Цены удобно сравнить по регионам, чтобы понять, как они изменятся в 2019 году.

Таким образом, тарифы на коммунальные услуги на 2019 год возротут повсеместно, но не во всех регионах одинаково. Кроме того, даже в рамках одного субъекта муниципальные образования могут устанавливать собственный уровень повышения цен.

Изменение тарифов на воду в 2019 году

Стоимость услуги по обеспечению жилых помещений водой подразумевает цену самого ресурса. Она может отличаться в зависимости от ряда факторов:

• места проживания человека;
• водоканала, обслуживающего район;
• энергокомпании.

Единицей для расчета рублевой оценки воды является куб. В него закладывают все расходы на получение, обработку, доставку, нагрев. Рост расходов на электроэнергию, затрачиваемую на обеспечение должного уровня температуры, всегда влияет на цену воды.

Если говорить о последних изменениях, то тарифы на холодную воду с января 2019 года останутся на уровне второго полугодия прошлого года или увеличатся примерно на 1%, в зависимости от региона, а на горячую вырастут, в среднем по стране на 1,7 %. Например, в Перми с 1 января холодная вода стоит 33,03 р.,за куб, а цена горячей доходит до 158,27 р.  В Нижнем Новгороде цены достигли 18,29 р. и 93,89 р. соответственно.

Жильцов квартир, в которых не установлены приборы учета, сверх процента общего подорожания ждет начисление повышающего коэффициента.

Узнать точные тарифы на водоснабжение на 2019 год в своем субъекте можно на сайте региональной службы по тарифам.

Тарифы на электричество на 2019 год

Повышение стоимости электричества  по России держится на уровне инфляции. Стоит готовиться к тому, что в текущем году россиян ожидает новая волна роста цен на электроэнергию в районе 4-5 %.

Заметим, что жители не всех субъектов увидели новые цены в квитанции за электроэнергию. В апартаментах в СПБ, например, при однотарифном счетчике жильцы теперь платят почти на 5 % больше, в то время, как в Чукотском автономном округе все осталось без изменений.

Удивляться этому не стоит, ведь свет населению Чукотки и без того обходился в 8,2 р. за кВт в час. Это самый высокий показатель по стране.

Сама низкая цена установлена в Иркутске 1,078 р. за кВт.

Тарифы на газообеспечение в 2019 году

Тарифы на потребление газа в прошлом году стали выше в среднем на 3,4% по стране. Кроме того, разработан поэтапный план увеличения стоимости природного ресурса. Так, в 2019 году  россиян ждет удорожание тарифа в среднем на 2%.

К сожалению, план роста цен может измениться не в лучшую для потребителя сторону.

Поскольку газовые счетчики установлены не у всех, следует сказать о том, каков средний расход газа в квартире с газовой плитой. Он приравнивается к нормативу, который различается в регионах, но по России укладывается примерно в 11 м3 на человека при наличии центрального отопления и горячего водоснабжения.

Например, в Екатеринбурге норматив потребления — 10 м3 на человека, один кубометр стоит 5 р., следовательно, если в квартире прописан 1 человек, он заплатит 50 р.

Установка прибора учета может помочь в уменьшении затрат, но многое зависит от расхода. Например, у семьи с маленькими детьми и у супругов, обедающих и ужинающих вне дома, показатель того, сколько газа потребляет газовая плита в месяц, будет существенно отличаться.

Стоимость отопления в 2019 году

Организация центрального отопления отличается тем, что не позволяет жильцам самим регулировать температуру в батареях и определять длительность отопительного сезона в своей квартире. Следовательно, отопление — это услуга, на которой сэкономить проблематично.

В Перми его стоимость доходит до 1891,8 р. за Гкал, в Волгограде — 1876,62 р., в Казани верхний порог равен 1767,07 р., в Самарской области максимальная цена достигает 2125 р.

Видно, что разница стоимости между регионами не велика, однако есть и исключения. Говоря о том, например, сколько стоят коммунальные услуги в Санкт-Петербурге, в частности, отопление, можно назвать среднее значение — 1775,45 р.

В 2017 году государство ослабило влияние в этой сфере, позволив устанавливать поставщикам цены в договорном порядке, при условии, что показатели не будут превышать допустимого государством уровня.

Это приводит к тому, что даже в рамках одного региона формируются отличающиеся друг от друга тарифы на тепло в 2019 году.

Тарифы на содержание многоквартирного дома

Содержание МКД — это комплекс услуг и работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и его коммуникаций, которые выполняются регулярно либо периодически. К таким услугам относится:

• освещение подъездов и придомовой территории;
• их уборка;
• озеленение двора;
• обеспечение безопасности;
• капитальный и текущий ремонты.

Таким образом, содержание жилья — это не коммунальная услуга, а дополнительная плата за жилое помещение, хотя вывоз твердых бытовых отходов включается в сервис ЖКХ.

Чтобы определить стоимость уборки мусора, тарифы на вывоз ТБО на 2019 год следует умножить на количество жильцов. Например, жители Москвы платят за это 90 р. с человека, в Санкт-Петербурге 85,38 р.

Цена содержания жилья устанавливается на региональном уровне и зависит от множества факторов. Плата начисляется исходя из площади квартиры.

Тарифы на услуги в Москве на 2019 год

Многим жителям России интересно сравнить данные в своей квитанции с тем, сколько за коммунальные услуги платят москвичи. Повышение квартплаты с 1 января 2019 для проживающих в Москве в среднем составило 1,7%. С июля ожидает новое повышение.

Показательнее рассматривать точные цены на услуги, предоставляемые в столице:

• стоимость холодной воды – 38,70 22,12 р. за 1м3, горячей — 191, 72 р., водоотведение — 27,47-39,38 р.;
• цена электричества: при однотарифном счетчике — 5,47 р. за кВт⋅ч, при установке двухтарифного счетчика в дневное время – 6,29 р., в ночные часы – 1,95 р.;
• тариф за кубометр газа — 6,74 5,45 р.
• за тепловую энергию — от 1803,24 р. до 2318,59 р.

Схема расчета квартплаты

Существенно отличается то, какая квартплата за двухкомнатную квартиру установлена в  МКД, от платежа за помещение большей площади. Это объясняется тем, что плата рассчитывается по формуле: тариф * потребленные услуги.

К услугам, измеряемым по метражу жилья, применяется формула: тариф * площадь квартиры (для отопления). На сумму влияет и количество прописанных (для вывоза ТБО). Плата рассчитывается так: тариф * количество человек.

Вся квартплата складывается из стоимости каждой услуги. Если рассчитать конечный показатель за трехкомнатную квартиру, он будет превышать платежей за аналогичные объекты недвижимости меньшей площади.

Например, в Москве средняя оплата всех коммунальных услуг в однокомнатной квартире обходится примерно в 3 000 р., за двухкомнатную нужно заплатить 4000—6 000 р., а цифра в платежке за проживание в трехкомнатной квартире начинается от 7000 р.

Сколько в среднем платят за коммунальные услуги жители регионов, зависит от ряда критериев:

• города,
• вида дома,
• площади помещения,
• количества потребляемых услуг,
• числа прописанных.

Кто имеет право на субсидию

В ряде случаев для оплаты коммунальных услуг гражданам предоставляются субсидии. Как и в отношении любой другой денежной выплаты ее назначение зависит от ряда обстоятельств. Можно получить субсидию на услуги ЖКХ, если:

• отсутствует задолженность по коммунальным платежам или заключено соглашение по ее погашению на момент запроса;
• заявитель зарегистрирован по месту жительства в объекте недвижимости, на оплату которого нужна материальная помощь;
• затраты на оплату услуг ЖКХ, начисленных по стандартам их стоимости в регионе, превышают максимально возможную долю расходов в совокупном доходе семьи.

Для семей с доходом ниже прожиточного минимума допустимая доля расходов уменьшается. То есть выдача субсидии зависит от того, кто сколько платит, и какова доля расхода на коммуналку в общем бюджете.

Как оплатить коммунальные услуги

После получения счета необходимо определиться с правилами оплаты. О необходимости полноты и своевременности платежей говорит подп. «и» п. 34 Постановления № 54. Своевременной считается оплата, внесенная до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установили в МКД. Под полнотой понимают одномоментное погашение всей начисленной суммы.

Зная, какова средняя оплата услуг ЖКХ, можно заранее рассчитать бюджет. Для этого рекомендуем воспользоваться калькулятором квартплаты на сайте ФАС.

Выбор способа оплаты остается за плательщиком. Погасить текущий долг по коммуналке можно даже не выходя из дома. Доступны следующие способы проведения платежа:

• в кассе банка;
• через банкоматы и терминалы;
• с помощью интернет-банкинга;
• с настройкой автоматического платежа или оплаты по смс (через банковские системы);
• в отделениях Почты России;
• с помощью сайта Госуслуги или региональных сайтов.

Выводы

Государство все больше отдаляется от политики установления цен на коммунальные услуги для населения. Растет влияние ресурсоснабжающих компаний на принятие тарифов региональными властями и органами местного самоуправления. По этим и иным причинам (рост НДС) рост коммунальных платежей в 2019 году произошел с 1 января и продолжится с 1 июля. Федеральная антимонопольная служба заявила, что в прошлом году средний процент повышения тарифов по всей стране не перешагнул уровень инфляции и составил 4-5 %. На этом уровне ожидается повышение и в текущем году.

(Пока оценок нет)

Загрузка...