С 2007 года государством введена финансовая поддержка семей, у которых появился на свет второй ребенок. Программа рассчитана на поддержку увеличения рождаемости в стране. Изначально средства по сертификату можно было расходовать на три направления. С 2017 года появилось новое целевое назначение, которое предполагает траты капитала на средства для реабилитации детей инвалидов. Чаще всего семьи используют его на улучшение жилья, многие стараются построить свой дом под материнский капитал.
Материнский капитал на строительство
В соответствии с положениями Федерального закона № 256-ФЗ реконструкция или строительство индивидуального дома относится к улучшению жилищных условий. Следовательно, полученный при рождении второго и следующих детей сертификат, может быть направлен на строительство. Но при этом законодательством установлен ряд требований, которые должны соблюдаться гражданами. К данным требованиям относятся:
- Недвижимость должна быть зарегистрирована только на территории РФ. Но при этом нет ограничений на территории страны. Например, если семья жила в Самаре и переехала в Пермь, Курган или другую область они могут построить дом на новом месте жительства.
- Участок земли, на котором планируется стройка, должен находится в собственности владельца капитала. Обязательное условие – вид использования должен быть индивидуальное строительство.
- В органах самоуправления должны быть получены документы с разрешением на строительство.
Мат капитал как средство поддержания семей
Если семья планирует не стройку нового дома, а реконструкцию уже имеющегося, площадь обязательно должна увеличиться на норму, установленную муниципальными властями. Чаще всего этот размер определяется от 12 до 14 квадратных метров.
Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет
Средствами материнского капитала можно пользоваться только после исполнения ребенком трех лет. Это условие принято для защиты интересов детей. Но в данном правиле есть исключение. Но оно единственное.
Ранее трех лет
Материнский капитал на второго ребенка
Можно не дожидаться исполнения ребенком трех лет, если средства направлены на улучшение жилищных условий. Но только в том случае, если на приобретение квартиры берется ипотека. В связи с этим, если планируется строительство своими силами, то раньше реализовать средства не удастся.
Единственным вариантом может быть привлечение подрядчика и заключение с ним договора на строительства. При этом оплата должна оформляться ипотекой.
Важно! Для тех семей, которые построили дом своими руками раньше, чем могли использовать мат капитал, есть возможность оформить компенсацию.
Варианты использования мат капитала под строительство дома
До какого года материнский капитал будет действовать
Материнский капитал на строительство дома не может быть использован сразу всей суммой. Для такой цели реализации установлена индивидуальная программа. При предоставлении документов граждане могут рассчитывать только на 50% от суммы. Вторую часть перечисляют только через полгода. В этот период граждане должны подтвердить комиссии, что деньги были направлены именно на строительство индивидуального дома.
Строительство своими силами
В законодательстве нет требования о том, чтобы дом возводился с помощью строительных компаний. Семья может приложить свои силы на возведение объекта. Главным условием в данной ситуации будет оформление земли в собственность и получение официального разрешения на строительство.
Самостоятельная стройка
Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика
Для тех семей, которые не имеют возможности заниматься строительство самостоятельно, есть вариант обратиться к строительной фирме и заключить договор. Многие организации сами предлагают работу с матерински капиталом и помогают в сборе документов. Но такой способ будет более затратным, чем самостоятельная стройка.
Перевод денежных средств осуществляется Пенсионным Фондом на счет подрядчика.
Погашение кредита на строительство
Если на реконструкцию или строительство жилого дома у граждан был получен ипотечный кредит, затрата может быть возмещена за счет мат капитала. Для этого в Пенсионный фонд необходимо предоставить договор ипотечного кредитования. После внесения денег на банковский счет, происходит перерасчет остатка долга и процентов и устанавливается новый график.
Возмещение за счет мат капитала денежных средств, потраченных на постройку
Важно!Для тех, кто построил дом до реализации капитала, есть возможность компенсировать затраты. Для этого должны быть собраны все чеки о приобретении материалов, потраченных на стройку. Если частный дом возводила организация, необходим договор с подрядчиком. При предоставлении всех необходимых документов семье перечисляется компенсация за счет средств сертификата.
Порядок расходования мат капитала на возведение дома
Применение средств капитала на постройку индивидуального дома предполагает ряд действий по оформлению и сбору документов.
Получение права собственности на землю
Важно!Важным условием реализации средств является строительство на земельном участке, который принадлежит владельцу сертификата. Нельзя потратить средства на покупку земли. Исключением будет только покупка дом с землей.
Земля может быть в долгосрочной аренде, передана по наследству, подарена. В любой ситуации должно быть оформлено право собственности на объект.
Выбор компании-подрядчика
При поиске организации, которая будет заниматься застройкой, необходимо заранее уведомить, что расчет будет производиться с помощью реализации сертификата. Не все компании работают таким образом.
Также важно обратить внимание на отзывы о подрядчиках, ознакомиться с примерами их работ. Выбрать, какое будет будущее частное домовладение. Далее заключается договор на строительный подряд.
Сбор бумаг и их подача в Пенсионный Фонд
Для того чтобы потратить средства на индивидуальный жилой дом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов. Для реализации средств потребуется:
- Бумаги о праве собственности на землю.
- Разрешение на проведение строительных работ, выданных местной администрацией.
- Обязательство о выделении в доме долей для всех членов семьи.
- Если жилье строится строительной организацией, необходим договор подряда. Если семья будет строить сама, этот пункт отсутствует.
- Реквизиты компании, на которые должны перечисляться деньги.
- Свидетельства о рождении детей, паспорта супругов.
- Документ, подтверждающий семейное положение.
Если будет производиться реконструкция уже имеющегося дома, то потребуются документы, подтверждающие его владение.
Обращение в ПФР
Отправка средств подрядчикам или на свой счет
Поданные в Пенсионный фонд документы рассматриваются в течение 30 дней. Если заявление удовлетворено, то перечисление денег производится через два месяца после подачи документов.
Важно обратить внимание, если дом для ИЖС строится семьей самостоятельно, то получить деньги возможно только в размере 50%, через шесть месяцев перечисляется вторая часть.
Возведение дома
При подписании договора с подрядчиками все сроки должны быть зафиксированы в письменном виде. Если граждане строят сами, то за полгода они должны построить не менее 70% дома. В этом случае они смогут получить оставшуюся часть от капитала.
Что делать если денег не выдают без причин
Улучшение жилищных условий материнский капитал
Важно!Обращение на мат капитал под строительство дома не всегда может быть удовлетворено. Самое главное, чтобы домом можно было пользоваться и в зимний, и в летний период. Запрещено расходовать капитал на дачный домик.
Ранее использовать средства можно только на строительство через подрядчиков. Но в 2010 году вышел закон, позволяющий гражданам строить самостоятельно. Часто владельцы сертификата могут столкнуться с отказом в получении компенсации. Семье потребуется подтвердить, что дом был построен не ранее 1 января 2007 года.
Таким образом, реализация средств мат капитала – стало большой возможностью для семей улучшить условия своего проживания.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
