Федеральный закон № 256 регламентирует, что материнский капитал полагается для каждой семьи, в которой появляется второй ребенок. Он может быть рожденным или усыновленным. Средства не выдаются на свободное распоряжение. Одно из основополагающих условий пользования материнским капиталом — исключительное целевое использование. Эти цели прописаны на законодательном уровне.
В частности, средства могут быть использованы для:
- Покупки жилья для семьи,
- Для улучшения состояния имеющегося жилья — расширение или ремонт,
- Оплата образования ребенка,
- В счет пенсии матери,
- Если ребенок инвалид, то для приобретения принадлежностей для него.
В любом случае, право на пользование материнским капиталом у всех членов семьи одинаковое. Но бывают обстоятельства, при которых не все члены семьи имеют возможность пользоваться маткапиталом. Следуя буквам закона, в таких случаях потребуется оформить обязательство по материнскому капиталу.
Обязательство родителей
Обязательство возникает из вышеназванного положения. Иными словами, имеются препятствия юридического характера, которые могут быть решены позже. В таком случае одна из сторон должна оформить обязательство. Это может быть жена в отношении мужа и детей или наоборот, муж в отношении жены и детей.
Каждый член семьи имеет одинаковое право на материнский капитал
Далее этот документ прилагается к пакету документов, подаваемых в МСК для получения средств. В течение установленного срока МСК проверяет подлинность документов и прочие обстоятельства. Типичная практика — это когда родители сначала оформляют средства на свое имя, затем распределяют доли между членами семьи. Это один из случаев, при которых потребуется документ нотариального обязательства по материнскому капиталу.
Процедура определения и передачи долей материнского капитала регулируется следующими законами:
- Федеральный закон №256,
- Налоговый Кодекс РФ, в частности статья 333,
- Роли в распределении объекта недвижимости рассмотрены в статьях 244 и 251 Гражданского Кодекса РФ,
- В Семейном Кодексе данный вопрос рассматривается как деление совместно нажитого имущества. Статьи — 35 и 38.
Нотариальное обязательство
Неисполнение обязательств ведет к судебным тяжбам
Подписка о невыезде
Постановление Правительства от 2007-года под номером 862 указывает на случаи, при которых должно присутствовать письменное обязательство от родителя о выделении доли. Это следующее:
- Право собственности на объект недвижимости не зафиксировано в государственном реестре, в частности, в ЕГРН,
- Квартира или дом принадлежит родителям, доли детей не определены,
- Если у семьи есть ипотечное обязательство,
- Другие финансовые долгосрочные обязательства семьи, такие как взносы в жилищные кооперативы и т.д.,
- Строительство дома начато, но не завершено в юридическом плане,
- Ни один из членов семьи не является законным владельцем объекта недвижимости.
Важно! Если родители сразу пустили средства материнского капитала в покупку жилья и оформили как долевую собственность , то в дальнейшем нет необходимости оформлять обязательства в отдельном порядке.
Документы для оформления
Штрафные санкции за нарушение условий договора по ГК РФ
Нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта супругов в оригинале,
- Свидетельство о регистрации брака — допустимо предоставить копию,
- Свидетельство о рождении детей,
- Сертификат на получение материнского капитала — в оригинале,
- Документы на жилье. В частности, правоустанавливающий документ и технические справки,
- Если объект уже оформлен в пользу родителей, то к списку нужно приложить еще копию выписки из ЕГРН.
Завершающий этап каждой юридической процедуры — оплата пошлины. Квитанции об этом также обязательны для приложения в список документов.
В процессе принятия обязательств должна присутствовать оба супруга
Процесс происходит по следующему алгоритму:
- Семья принимает решение вложить средства в жилищный фонд,
- Сбор документов,
- Посещение нотариуса,
- Заполнение форм,
- Нотариус осуществляет сверку документов,
- Нотариусу передается весь пакет документов.
В процессе оформления должны присутствовать оба супруга. Распространенная практика при решении юридических вопросов — передача своих прав путем оформления доверенности на третье лицо. Но данная процедура является исключением. Нотариус не будет оформлять сделку на основе доверенности от одной из сторон.
Но если по объективным причинам одна из сторон не может присутствовать в сделке, то доверенность принимается. Но нотариус вправе потребовать дополнительные документы. Например, если сторона отсутствует по причине болезни, то к доверенности должна быть приложена справка от лечащего врача.
Ответственный орган — ПФР РФ
Цена обязательства от нотариуса
Переходят ли долги по наследству
Стоимость оформления процедуры зависит от региона. Стоимость услуг нотариуса, чтобы заверить документ, может варьироваться от 500 до 1500 рублей. Другая составляющая — размер госпошлины. Согласно статье 333 Налогового Кодекса РФ, она составляет 0,5% от суммы сертификата. При этом, сумма не должна быть больше 20 000 рублей.
Важно! Цены актуальны на лето-осень 2018-года для городов Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Сроки исполнения
Срок исполнения обязательства в целом — 6 месяцев. Но здесь важно выяснить другой фактор — время отсчета. Начиная с какого дня следует ждать 6 месяцев? Ответ приводится в следующем списке:
- Если есть ипотека, то с момента, когда материнский капитал был использован в счет ее погашения,
- При покупке — по факту расчета с владельцем недвижимости,
- Если имеет место быть приобретение в рассрочку — то с последней даты рассрочки,
- При строительстве нового жилья подрядчиком — по факту подписания акта приема-передачи,
- При строительство жилого дома — со дня выдачи документов из ЕГРН.
Таким образом, конкретный срок исполнения обязательства зависит от предшествующих условий сделки.
Другой вопрос — каким образом происходит процесс исполнения. Этот вопрос регулируется нормами Жилищного Кодекса РФ. Согласно его положениям, существует норма жилой площади для каждого человека. Показатели отличаются по регионам. Например, в Москве этот показатель составляет 12 кв.м. При определении долей следует ориентироваться именно на такие показатели.
Ответственность за неисполнение обязательств
Правовое регулирование вопросов материнского капитала возложено на ПФР. Конкретное наказание за не исполнение обязательств не предусмотрено, но ответственность с держателя сертификата не снимается до полного выполнения имущественных обязательств.
Например, сотрудники ПФР имеют право подавать в суд. На практике такие случаи могут классифицироваться как мошенничество. Судебное решение в таких случаях сводится к вынесению вердикта о безотлагательном исполнении ранее оформленных обязательств.
Также есть досудебный вариант решения — выдача предписания надзорным органом.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
