Наличие прописки у человека – необходимость, установленная законом. Она может быть временной или постоянной. Иногда люди проживают без регистрации, но это лишает их многих прав. Также в определенных случаях это приводит к уплате штрафа. Человек, являющийся владельцем жилища, может на своей площади прописывать временно других. В этой статье будет дан ответ на вопрос: временная прописка чем грозит собственнику?
Временная прописка – что это
Термин «прописка» использовался в советские времена. Сейчас он заменен понятием «регистрация». По значению они не отличаются. Это фиксирование места, где пребывает человек. Постоянной называется регистрация по адресу, где он прикреплен без оговорки срока. Временная – это прописка с ограниченным периодом (до пяти лет). Прописать кого-то на своей жилплощади имеет право только хозяин квартиры или дома. Когда срок временной регистрации завершается, человек обязан покинуть чужое помещение.
Важно! Временная прописка не дает права собственности на жилище.
Зачем нужно делать временную регистрацию
Временная регистрация: чем опасна для собственника
Граждане, проживающие в России или приехавшие сюда, имеют право свободно перемещаться. Так указано в Конституции. Однако официальные органы нужно оповещать о том, где они находятся. Если гражданин собирается пребывать в городе более 90 дней, но прописан в другой части страны, требуется регистрация. Когда границу пересекает иностранец, он должен зарегистрироваться в течение семи дней с момента въезда. Существуют исключения по срокам, распространяющиеся на граждан некоторых стран, например, Казахстана. Для них он составляет 15 дней.
Временная прописка
Когда у человека есть временная прописка, он имеет право:
- официального трудоустройства,
- оформления кредита,
- лечения в медицинских учреждениях,
- получения места для ребенка в детском саду или школе.
Такое пребывание является легальным и не вызывает вопросов со стороны проверяющих органов.
Временная регистрация что это значит для собственника
Когда владелец жилья решил предоставить кому-то часть своей жилплощади, вступает в силу правило о временной прописке. Это означает, что он должен собрать необходимые документы и сдать их в соответствующий орган – управление, занимающееся вопросами миграции. Для этого он может обратиться туда лично или дать кому-то официальную доверенность. Также возможны варианты отправки документов почтой или в электронном виде (посредством сайта Госуслуг). По закону отводится три дня на рассмотрение, после чего должны выдать свидетельство с индивидуальным регистрационным номером. Но на самом деле всё зависит от очередности количества ранее поданных заявлений.
Свидетельство о регистрации
Какие последствия временной регистрации могут быть для собственника квартиры
Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов чем грозит
Домовладелец, решивший прописать у себя временно людей, должен понимать, что:
- это увеличит размер коммунальных платежей,
- если период прописки будет длительным (несколько лет), ему сложно будет выселить жильцов до её завершения в случае, когда у него изменятся планы (например, захочет продать квартиру),
- с приписанными могут возникнуть проблемы.
Человеческий фактор невозможно спрогнозировать, поэтому есть вероятность столкновения с тем, что люди будут себя неадекватно вести. Это выражается не только в том, что они могут злоупотреблять алкоголем, собирать шумные компании, вызывать недовольство соседей. Также они имеют право брать кредит, и если не будут его выплачивать, на адрес придут уведомления, повестки. Возможно и появление кредиторов. Это относится к неприятностям психологического характера. Но есть и материальные риски, связанные с оплатой коммунальных платежей.
Обратите внимание! Появление временно прописанных жильцов не снимает с владельца ответственности за оплату коммунальных платежей в полном объеме.
Однако невозможно предсказать, будут ли приписанные платить свою часть. Поэтому рекомендуется заключать с ними договор аренды. В нём владелец выступает в качестве арендодателя. В договоре следует отразить такую информацию:
- дату, когда он заключается,
- период, на который предоставляется жилье,
- его адрес,
- данные обеих сторон (по паспорту),
- их права и обязанности,
- как будет производиться оплата за аренду и в каком размере.
Благодаря наличию такого договора стороны смогут гармонично решать возникающие вопросы. Он не требует нотариального заверения. Как только стороны его подписали, он вступает в силу. Договор аренды подается вместе с другими документами для осуществления временной регистрации.
Подписание договора аренды квартиры
Документы для регистрации
Чтобы процедура временной прописки была осуществлена, владельцу жилплощади нужно предоставить следующие документы:
- согласие его и других лиц, прописанных в квартире, на регистрацию (письменное),
- при наличии совладельцев жилья они также подтверждают письменно свое согласие,
- документы, удостоверяющие право собственности на данный объект,
- договор аренды (если он заключается),
- паспорта всех владельцев (если их несколько).
Временная регистрация по месту пребывания несовершеннолетнего ребенка
При этом нужно, чтобы все владельцы присутствовали при подаче документов в управлении по вопросам миграции. Разрешается отсутствовать лишь в случае, если дается официальная доверенность. Человек, который прописывается, также должен явиться лично. От него потребуется заявление установленного образца и документ, который подтвердит его личность. Если есть военный билет, его также нужно иметь с собой.
Обратите внимание. Когда прописывается иностранец, он должен подтвердить факт пересечения границы. Обычно для этого дается миграционная карта. Если прописывается семья с ребенком, нужно будет его свидетельство о рождении. При наличии статуса переселенцев подается и эта справка. В случае подачи документов посредством почты, потребуется сделать копии документов. Заявление и копия договора аренды заверяются у нотариуса.
При регистрации на портале Госуслуг документы нужно будет отсканировать. Кроме вышеуказанных бумаг, потребуется заполнить листок прибытия. Он доступен в интерактивной форме. Когда документы будут рассмотрены, по адресу придет уведомление о том, что необходимо явиться за получением свидетельства о временной прописке. При себе нужно иметь паспорт.
Портал Госуслуг
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья
Ранее был рассмотрен вопрос о том, какие последствия повлечет временная прописка для того, кто принимает к себе людей. На первый взгляд там нет ничего страшного. Однако некоторые подводные камни все-таки существуют.
- Если среди прописанных имеется несовершеннолетний ребенок и срочно потребуется выселить людей, даже в судебном порядке это будет сложно сделать. Закон не позволяет оставлять ребенка без крыши над головой.
- Человек может сначала прописаться без ребенка, а потом его зарегистрировать по данному месту жительства. Закон разрешает это делать даже без ведома владельца.
- Если прописывается семья или женщина, пока не имеющие детей, при рождении ребенок регистрируется там, где и они.
Чтобы не возникло проблем с выпиской детей, желательно не давать временную прописку на длительный срок – более года. Иначе есть риск дальнейших судебных разбирательств. В 2018 году временная прописка грозит собственнику тем же, что и обычно. Никаких особых изменений нет. Но стоит обратить внимание на еще одну опасность, связанную с тем, что регистрация может быть фиктивной.
Это означает, что зарегистрированные люди не будут жить по адресу. Особенно это касается Москвы, где приток приезжих огромен. Им важно хотя бы где-то зафиксироваться, а жить там не обязательно. Да и владельца часто такое устраивает, если прописка делается за определенную плату. Но это незаконно.
Важно! Если будет установлено, что в одной квартире прописано слишком много человек, и они там не проживают, за это полагается штраф или даже лишение свободы.
Осуществление временной прописки – правильный шаг владельца, который гарантирует ему отсутствие претензий со стороны любых официальных инстанций. Однако подходить нужно к этому обдуманно и серьезно, чтобы потом не возникло даже малейших проблем.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
