Как правильно провести узаконивание построек

Очень часто случаются такие ситуации, когда были возведены сооружения на участке или сделаны пристройки без разрешения на это ответственных органов. Впоследствии такие незаконные действия могут привести к разным ситуациям: нельзя продать собственность, осуществляется штрафное взыскание, пр. Именно поэтому нужно понять, как узаконить самострой, чтобы избежать проблем, связанных с такими постройками.

Какое недвижимое имущество является самостроем

Как правильно провести узаконивание построек

Нельзя самовольно, без полученного разрешения, возводить сооружения разных размеров.

К самостроям относятся:

  • постройки на участке, не предназначенном для строительства;
  • начало строительства, без предоставления пакета документов для проверки в госучреждение;
  • строительство, нарушающее нормы возведения здания.

Когда можно разрешение на строительство не брать

Как правильно провести узаконивание построек

Есть некоторые поправки в законе по поводу строительства, когда можно проводить возведение с отсроченной регистрацией.

Это относится к следующему:

  • Гараж. Если из этого объекта не будет делаться автосервис или другое коммерческое учреждение, тогда можно провести строительство и взять отсрочку на оформление сопутствующей документации.
  • Дом в садовом товариществе. На такой территории есть свои нормы и стандарты по поводу площади застройки и высоты дома. Все это определяется уставом садового товарищества.
  • Небольшие объекты. К этой категории относятся навес, крыльцо, пр.
  • Проведение реконструкции, ремонта. Этот вид изменений следует регистрировать в том случае, когда комната или помещение изменило свое назначение. Например, комната стала кухней, был расширен зал за счет коридора и убранной стенки, пр.

Как проводится легализация самостроя

Как правильно провести узаконивание построек
Auction. Home being sold

В настоящее время по имеющемуся законодательству можно провести легализацию построенных зданий без разрешения, взятого ранее. Это могут быть жилые дома, пристройки, сооружения хозяйственного назначения, пр. Легализацию могут проходить лица построившие незаконные строения или наследники, получившие в свое владение собственность с не зарегистрированными самостроями.

Регистрация самовольной постройки проводится через подачу искового заявления в суд. В нем должно быть указанным прошение на признание прав на это возведенное здание или строение.

К прочтению:  Оценка недвижимости для ипотеки в ВТБ24

Подачу заявления может осуществить такая категория лиц:

  • владелец земельного участка, на котором была возведена постройка;
  • собственник участка с правом пользования без срока действия;
  • лицо, имеющее право наследования.

Стоит учитывать, что суд принимает во внимание ранние попытки узаконивания строения, когда был получен отказ от местной власти. Тогда стоит взять в суд имеющиеся документы и отдать их на рассмотрение. В суде будет рассмотрен вопрос о соответствии здания-самостроя строительным нормам, будет проведен анализ по расположенности к границам участка и высоте строения. Если самострой имеет соответствие санитарным и пожарным нормам, тогда здание будет узаконено.

Как сделать легализацию самостоятельно

Как правильно провести узаконивание построек

Для того чтобы узаконить самострой, нужно ознакомиться с законодательством и подавать прошения в разные инстанции. Также можно привлечь юридическую помощь. Специалист приведет в порядок документы, подаст их в нужные учреждения и предоставит полученное разрешение на строение.

Не стоит затягивать легализацию самостроя. Это может повлечь за собой штрафные санкции. Также нельзя продать собственность другому лицу, если на ее территории имеются незаконно построенные объекты. Учитывая эти обстоятельства, стоит рассмотреть способы легализации и принять меры к узакониванию строения.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовая и социальная помощь, все о жилищном праве, информация по Госуслугам
Adblock
detector