Каким образом можно прописаться на даче

Закон об обязательной прописке вынуждает граждан изучать разные возможности для регистрации. Некоторые из них интересуются, можно ли прописаться на даче, и если да, то при каких условиях. В иных случаях желание сделать загородный дом своим местом проживания обусловлено стремлением удалиться от шума и суеты мегаполисов. Отсутствие же прописки лишает граждан жизненно необходимых возможностей, таких как трудоустройство, получение бесплатной медицинской помощи, посещение ребенком детского сада.

Как прописаться на даче

Что означает понятие «прописка»

Регистрация по месту жительства – это уведомление компетентных органов о том, какое место проживания избрал для себя гражданин, указав официальный его адрес.

Существовавший ранее институт прописки был, по сути, разрешением государства на проживание в определенном месте. Без него граждане не могли официально устроиться на работу, получить квартиру, оформить социальные выплаты и прочие льготы.

В законодательстве РФ термина «прописка» больше нет. Зачастую он используется в обиходе в значении «регистрация», хотя эти понятия кардинально отличаются друг от друга уведомительным и разрешительным характером.

Уведомительный характер таких действий гражданина в настоящее время регламентирует ст. 3 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Как зарегистрироваться на даче

Приняв решение прописаться в дачном строении, гражданин должен иметь в виду, что комфортность проживания не является главным и единственным условием того, чтобы власти дали разрешение на регистрацию по этому адресу. Существует ряд ограничений, которые позволяют госоргану на законных основаниях дать мотивированный отказ.

В связи с постоянными изменениями в законодательстве у многих возникает вопрос, как осуществить на практике прописку на даче в 2019 году по новому закону. Однако новые законодательные акты, регламентирующие регистрацию на даче, в последнее время не принимались.

Как и прежде, временная и постоянная прописка осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995.

Административный регламент (Приказ ФМС № 288 от 11.09.2012) устанавливает правила, как сделать прописку в домах, находящихся на дачных участках.

В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ кардинально изменились условия существования самих СНТ и ДНП, а также алгоритм регистрации прав на земельные участки и построек на них.

Регистрация в загородном доме

Требования к дачному строению, в котором можно прописаться

Земельный, Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации подтверждают, что дача является объектом недвижимости. Их положения также определяют, в каких случаях возможна регистрация на дачном участке гражданина в жилой постройке.

Прописка на даче возможна, если этот дом – единственное жилье заявителя, и собственник объекта получил экспертное заключение, что строение пригодно для постоянного проживания.

Если в правоустанавливающих документах дача имеет статус жилого строения, а не дома, обязательно получение заключения экспертизы межведомственной комиссии.

Выбирая, в каком доме прописаться, стоит помнить еще об одном важном требовании: строение должно находиться в пределах населенного пункта. В противном случае определиться с адресом прописки будет проблематично.

Согласно законодательству, гражданин вправе прописаться в недвижимости, которой владеет на правах собственности. Однако часто возникает вопрос, можно ли прописаться на даче, если земля в собственности, а дом пока не зарегистрирован. Прежде чем обращаться в местный паспортный стол для постановки на учет, придется предпринять определенные действия для присвоения дому статуса жилого:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Получить адрес.
  3. Зарегистрировать его в Росреестре.
  4. Получить свидетельство о праве собственности.

Граждане, стремящиеся зарегистрироваться в загородной недвижимости, также часто интересуются, можно ли строить дом и прописаться на земли сельхозназначения СНТ (садового некоммерческого товарищества).

Законодательство строго определяет, что просто на земельном участке прописаться нельзя. Регистрация возможна только в доме.

Если в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации и построенный на землях СНТ дом признан жилым, проблем с регистрацией возникнуть не должно.

При этом категория земельного участка, на котором возведено сооружение, не имеет значения – действовавших ранее ограничений для регистрации в СНТ в настоящее время не существует.

Требования к регистрации в загородном доме

Какой дом признают жилым

Собираясь зарегистрироваться в загородной постройке, нужно разобраться, при каких условиях можно прописаться в дачном домике и каким требованиям он должен отвечать. Одно из основных требований – присвоение строению статуса жилого дома с получением заключения экспертной комиссии о том, что дача относится к этой категории.

Нормативы, установленные Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, определяют, какие строения можно отнести к разряду жилых. Если гражданин, например, планирует купить дачу в Подмосковье с пропиской, стоит вначале убедиться в том, что она:

  • является капитальным зданием, построенным на фундаменте;
  • оборудована необходимыми инженерными коммуникациями;
  • оснащена отопительной системой, причем температура в помещении не опускается ниже +18 градусов;
  • оборудована кладовой и санузлом, площадь кухни составляет не менее 6 м2, жилой комнаты – от 12 м2.

Кроме того, продавец должен предоставить правоустанавливающие документы на жилье.

Также следует упомянуть о строениях в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП). Понимая, что это такое – земельный участок ДНП (расшифровка), граждане пользовались правом возводить на этих землях постройки для временного проживания, ведь их характеристики сейчас позволяют перевести здания в разряд жилых домов и без проблем прописаться в них.

После принятия ЗК РФ правовые возможности прописки в ДНП по законодательству ничем не отличаются от регистрации в жилом доме на земельном участке, относящемся к категории СНТ. Действующая до 2020 года дачная амнистия дала гражданам возможность узаконить по упрощенной форме самострои на землях подобных товариществ. Стало возможно также выделение земельного участка и регистрации права собственности на него.

Какие потребуются документы

Если по документам, которые имеются у собственника дачи, она является жилым домом и единственной недвижимостью, в которой он может прописаться, возникает следующий вопрос: какие документы нужны для прописки на даче.

Пакет документации должен быть укомплектован:

  • заявлением на постоянную или временную регистрацию;
  • паспортом заявителя;
  • правоустанавливающими документами на недвижимость: актом ввода строения в эксплуатацию, договором, решением суда;
  • выпиской ЕГРН о праве собственности на жилой дачный дом;
  • заключением комиссии о пригодности дома для круглогодичного проживания;
  • письменным согласием владельца дома за исключением случаев регистрации несовершеннолетних детей лиц, прописанных ранее.

Граждане могут обратиться с заявлением лично или через представителя. В последнем случае следует иметь нотариально заверенную доверенность.

Документы для регистрации на даче

Порядок оформления регистрации

В 2019 году оформить временную или постоянную регистрацию на даче можно посредством обращения в миграционный орган или через суд. Процедура оформления начинается с обращения в суд в том случае, если у дачного домика нет необходимого для прописки в нем статуса жилого.

Прежде чем обращаться в судебную инстанцию, стоит уточнить, какой пакет документов нужно подготовить. Заявитель должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • исковое заявление;
  • документы о праве собственности на земельный участок и дом;
  • техпаспорт БТИ, содержащий технические характеристики здания;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Решить вопрос будет значительно проще, если на руках есть постановление суда с решением перевести дачу в жилое помещение с правом прописки. Однако регистрационный орган может отказать и в такой ситуации.

Более простой путь – обращение в компетентный орган с пакетом документов, подготовленных для оформления регистрации. В случае отказа можно обращаться с иском в суд сразу по двум вопросам – о признании дачи жилым домом и об обжаловании отказа.

После положительного решения суда регистрационный орган не вправе отказать заявителю в оформлении регистрации.

Недостатки прописки на даче

Хотя прописаться в жилом строении, признанным жилым домом и находящимся на дачном участке, вполне возможно, у этой регистрации есть ряд существенных минусов, которые нельзя игнорировать, решив поселиться в дачном домике.

К недостаткам дачной прописки относится:

  • увеличение налогов на недвижимость. После признания дачи индивидуальным жилым домом размер налогообложения увеличивается;
  • возможная потеря социальных преференций: региональных субсидий, льгот и доплат;
  • необходимость согласования переустройства и перепланировки;
  • отсутствие обслуживания местными органами власти;
  • слабая территориальная инфраструктура.

Покупая дачу в Новой Москве с пропиской, стоит помнить об этих негативных особенностях регистрации.

Вывод

Граждане, выбравшие местом своего постоянного проживания и регистрации дачные дома, должны позаботиться о том, чтобы объект недвижимости соответствовал требованиям законодательства. В настоящее время зарегистрироваться в дачном домике вполне реально, если собрать необходимый пакет документов и соблюсти порядок оформления регистрации, установленный законом.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовая и социальная помощь, все о жилищном праве, информация по Госуслугам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector