Чтобы улучшить свои жилищные условия, граждане, подпадающие под определенные категории, могут воспользоваться различными государственными программами. Благодаря им из федерального бюджета выделяются деньги для погашения ипотеки. Семьи служащих могут использовать военную ипотеку, а при наличии 2-х и более детей — еще и материнский капитал. Многих интересует вопрос о том, возможно ли совместить материнский капитал и военную ипотеку, чтобы получить наиболее ощутимую поддержку от государства?
Основания для получения жилья
Служащие в ВС РФ имеют право на льготное кредитование для получения жилого помещения, но в этом случае они должны являться участниками НИС не менее 3-х лет. До тех пор, пока кредит не погашен полностью, недвижимость будет находиться под залогом. После увольнения со службы льготы по кредиту утрачиваются.
Следует учитывать, что не в каждом банке имеется возможность получить кредит на условиях военной ипотеки, однако, в крупных банках, как правило, проблем не возникает. Зато реализация материнского капитала никоим образом не связана с ипотекой при поддержке МО РФ, поэтому обе госпрограммы безо всяких препятствий можно использовать вместе.
Чтобы оформить материнский капитал, в семье должен быть рожден 2-й или последующий ребенок (либо усыновлен), и родители не лишены права на получение сертификата. Так как эта госпрограмма к военной службе отношения не имеет, ее проверкой занимается ПФР, а не военные инстанции. Таким образом, оформление обеих программ осуществляется в разных государственных структурах.
Порядок покупки недвижимости
В текущем году кредитный лимит для служащих составляет 2 млн. 400 тыс. рублей. Чтобы его оформить, необходимо выполнить определенный порядок действий, а именно:
- подтвердить участие в НИС;
- сделать начальный взнос за счет своих средств;
- оформить документы на квартиру, при их регистрации помещение будет числиться в залоге.
Ограничений касательно источника финансирования для погашения основной задолженности не предусматривается. Благодаря этому могут привлекаться различные средства.
Как известно, материнский капитал имеет целевое назначение, то есть его нельзя тратить на любые цели, а только на те, которые предусмотрены по закону. К таковым относятся следующие:
- покупка недвижимости, в том числе и при частичном погашении;
- уплата основного долга по кредиту на покупку жилья.
В законе, где регламентируются положения относительно материнского капитала, не предусмотрено каких-либо ограничений, касающихся кредитов, используемых для покупки жилья. Таким образом, допускается погасить военную ипотеку материнским капиталом.
Особенности совмещения маткапитала с военной ипотекой
Возможности совмещения 2-х госпрограмм позволяют пользоваться деньгами из одного и другого источника для покупки квартиры. В данном случае обеспечиваются следующие условия:
- средства направляются, как для использования имеющегося кредита, так и на оплату первого взноса при оформлении договора с банковской организацией;
- чтобы были выделены все деньги, недвижимость должна быть оформлена на всю семью, особенно на детей;
- использование маткапитала и военной ипотеки одновременно может реализовываться лишь при рождении своих детей либо усыновлении.
Сертификат на маткапитал может быть использован вне зависимости от того, в каком банке оформлен, или где собираются взять ипотечный кредит.
Как получить деньги материнского капитала для погашения военной ипотеки
Распорядиться материнским капиталом возможно лишь после того, как будет проведена тщательная проверка обладателей сертификата Пенсионным фондом. Чтобы направить данные средства на погашение военной ипотеки, необходимо представить следующие документы:
- заявку того, у кого возникло право на распоряжение средствами;
- сам документ (то есть сертификат);
- ипотечный договор и приложение, где содержится информация о сумме основной задолженности с процентами на настоящий момент;
- бумаги на имущество;
- обязательство о переоформлении жилого помещения детям, если деньги направляются на выплату начального взноса (документ должен быть заверен нотариусом);
- свидетельство, подтверждающее вступление в брак.
Заявка с представленными бумагами проверяется в течение 2-х месяцев. Если соблюдены необходимые условия, Пенсионный фонд примет положительное решение, и денежные средства перечисляют в тот банк, с которым служащий заключил или намеревается подписать ипотечный договор. В текущем году сумма составляет 453 026 рублей. Оставшиеся деньги семья должна выплачивать самостоятельно, но при поддержке Министерства обороны.
Данные вопросы рассмотрены в общем порядке, однако, каждый индивидуальный случай имеет свои особенности.
Если вам есть что добавить, оставляйте свои комментарии ниже.
(Пока оценок нет)
Загрузка...