Перечень изменений ипотечного закона для военных в 2018 году

По состоянию на начало 2018 года система военной ипотеки работает в РФ уже 13 лет. За эти годы сама идея не претерпевала кардинальных изменений, но, разумеется, ряд деталей уточнялось и приводилось в соответствие с практическими нуждами. Так и 2018 год не обошелся без небольших, но существенных корректировок. Немного изменились условия кредитования молодых семей с детьми, вырос размер взноса, стали более лояльными условия банков, уточнен порядок погашения целевого займа.

Изменения в законодательстве

В середине 2017 года в ипотечный закон для военных (ФЗ №117) и соответствующие подзаконные акты были внесены несколько свежих правок следующего содержания:

Военная ипотека для военнослужащих 2018

  • уточнено название Единого государственного реестра недвижимости, выписку из него должен представлять участник НИС при реализации своих прав и обязанностей;
  • заработала система индексирования взносов (возможность их фактического ежегодного увеличения);
  • у Центрального банка РФ отобран ряд полномочий, связанных с инвестированием средств на накопительных именных счетах армейцев, и эти функции переданы Правительству РФ;
  • внесены изменения в порядок погашения военной ипотеки в случае досрочного увольнения (по новым правилам проценты начисляются только тем армейцам, кто уволился по негативным основаниям);
  • при просрочке возврата излишне перечисленных бюджетом средств бывший участник НИС должен платить пеню в размере 0,1% от суммы невозвращенного остатка (ранее процент определялся по ставке рефинансирования ЦБ РФ, что гораздо выше);
  • разрешено погашать часть кредита по военной ипотеке материнским капиталом в случае оформления недвижимости в общую собственность супругов.

В соответствии с бюджетным законодательством, в 2018 году сумма накопительных взносов армейцев проиндексирована на 2,3%, и выросла примерно на 8 тыс. рублей в сравнении с 2017 годом.

Очевидно, что правок к кредитованию не так уж и много, если учесть тот пласт проблем, которые решаются в рамках законодательства о военной ипотеке. Однако все они позитивны, делают саму программу более доступной и справедливой.

В старой редакции продолжают действовать положения о том, кто может стать участником НИС, порядок реализации прав на накопления и целевой заем, основные требования к ипотечным договорам, а также порядок возврата/погашения займов в случае увольнения военнослужащего.

Конъюнктурные изменения

Кроме указанных законодательных поправок в 2018 году изменился и подход финансовых учреждений к ипотечному кредитованию армейцев. Условия стали более лояльными, и это связано с общим улучшением состояния государственной экономики.

В 2018 году партнерами Росвоенипотеки продолжают оставаться крупнейшие игроки российского финансового рынка:

  • Сбербанк;
  • ПАО ВТБ;
  • Связь Банк;
  • Газпромбанк;
  • Банк ЗЕНИТ;
  • Банк РОССИЯ и так далее.

Право на обращение в один из перечисленных банков за военной ипотекой армеец получает после выдачи ему свидетельства о правомочии на целевой заем. Такое полномочие у участника НИС возникает по истечении 3-х лет беспрерывного пребывания в системе НИС.

Для этой категории заемщиков в 2018 году в Сбербанке действуют следующие условия:

Военная ипотека в Сбербанке

  • наименьший заем — 300 тысяч рублей;
  • минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — определяется по сроку действия договора займа, и не может превышать 45 лет на момент возврата кредита (например, если договор будет действовать 10 лет, то на момент его заключения армейцу должно быть не более 35-ти лет);
  • срок предоставления займа — до 20-ти лет;
  • первоначальный взнос — 15% (может выплачиваться за счет ЦЗ);
  • процентная ставка — 9,5% годовых;
  • обязательное страхование приобретенной недвижимости.

Запрос детальных сведений по кредитованию можно подать на сайте Банка, заполнив онлайн заявку. Ипотеку можно оформить в любом отделении Сбербанка.

В сравнении с условиями Сбербанка в 2018 году ВТБ предлагает более жесткие условия: процентная ставка — 9,7%.

Самую низкую процентную ставку предлагает Газпромбанк. Согласно официальной информации, процент по военной ипотеке в этом банке — 9%. Это же банковское учреждение предлагает увеличенный срок кредитования — до 25-ти лет. Однако такие льготные условия можно получить лишь при соблюдении определенных условий:

  • внесение 20% первоначального взноса;
  • отсутствие просроченных долгов по кредитам перед банками или другими кредитными организациями.

Самая высокая плата в Связь-Банке — 10,9% годовых, при том, что первоначальный взнос тоже не маленький — 20%.

В 2018 году военнослужащий может получить по военной ипотеке около 2,4 млн. рублей, но с учетом того, что с 2018 года взносы начинают индексироваться, с каждым годом эта сумма будет увеличиваться.

Если у вас возникли вопросы по актуальным условиям ипотечного кредитования в 2018 году, или есть комментарии по теме, можете оставлять их под текстом.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовая и социальная помощь, все о жилищном праве, информация по Госуслугам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector