Семьи, купившие жилье в ипотеку, при рождении детей получают право на определенные виды льгот. Их перечень зависит от очередности рождения ребенка, наличия статуса молодой семьи, особенностей ипотечного кредита и т.д.
Получение субсидии на ипотеку при рождении ребенка
Молодые люди, между которыми официально зарегистрирован брачный союз, при рождении детей могут принимать участие в льготных программах, реализуемых как государством, так и банками.
Со стороны банков в рамках этих программ возможны такие предложения:
- частичное или полное погашение долга по ипотеке за счет привлечения средств государственных пособий,
- отсрочка по исполнению долговых обязательств перед банком,
- реструктуризация кредитного договора (изменение размера ставки, срока кредитования, суммы ежемесячных платежей и т.д.).
Государственные меры помощи молодым семьям в вопросе обеспечения жильем, предоставляемые на основании рождения детей, выражаются в таких видах привилегий:
- предоставление прав собственности на жилье через государственную программу улучшения условий проживания молодых семей,
- получение материнского капитала и использование средств сертификата для погашения части ипотеки,
- полное освобождение участников ипотеки от обязательств по выплате (их берет на себя государство).
ВАЖНО! Меры государственной поддержки и льготы, предоставляемые банковскими организациями, в большинстве случаев не влияют друг на друга, что позволяет молодым семьям пользоваться одновременно всеми доступными преференциями.
При рождении первого ребенка
После появления первенца родители могут:
- получить субсидию на сумму, равную стоимости 18 кв. м жилья для оплаты части ипотечного займа,
- взять кредит под залог объекта недвижимости на льготных условиях от Сбербанка.
ВАЖНО! Субсидия носит региональный характер, т.е. сумма может отличаться в разных субъектах страны в силу различающихся размеров региональных бюджетов.
При рождении второго ребенка
С точки зрения жилищных льгот второй ребенок дает родителям право на списание с ипотечного займа суммы, равной стоимости 18 кв. м площади жилья, или же аналогичную по размеру субсидию для оформления кредита под залог приобретаемого объекта недвижимости.
Вам может быть интересно: Как получить субсидию на ипотеку молодой семье?
Сбербанк предлагает семьям с двумя детьми льготную процентную ставку (6%) по ипотечному кредиту сроком на 3 года, но это касается только тех, у кого второй ребенок родился не ранее 2018 года.
Кроме того, появление второго малыша означает возможность получить сертификат маткапитала. Его средства можно использовать на оплату имеющегося жилищного займа, а также:
- на образование детей,
- формирование накопительной части будущей пенсии матери,
- реабилитацию и лечение детей с установленной группой инвалидности.
ВАЖНО! Указанные способы использования сертификата, за исключением оплаты имеющегося жилищного кредита, становятся доступными только после того, как ребенку исполнится три года.
При рождении третьего и последующих детей
Семьям с тремя детьми Сбербанк предоставляет льготу в виде продления льготных условий по существующему ипотечному кредиту, уже предоставленных им за двоих детей, до 5 лет.
Кроме того, в отдельных регионах существует возможность списания ипотеки в полном объеме после появления третьего ребенка. Это происходит в рамках программ стимулирования рождаемости. Для погашения кредита привлекаются средства материнского капитала и субсидии из регионального бюджета.
Требования к участнику программы государственной поддержки
Условия получения статуса молодой семьи и, соответственно, права на оформление субсидии на ипотечный кредит представлены ниже:
- возраст супругов – не больше тридцати пяти лет,
- брак между родителями официально зарегистрирован,
- в течение периода действия кредитных обязательств заемщики не допускали просрочек по платежам,
- пребывание в очереди госпрограммы по улучшению условий жилья.
ВАЖНО! Этот статус также может быть присвоен паре, в которой возраст хотя бы одного супруга менее 35 лет.
Виды льгот
Перечень возможных льгот по ипотечным кредитам для граждан, уже имеющих кредитные обязательства перед банком:
- “кредитные каникулы”,
- право погашения долга в досрочном порядке без пени и штрафов.
Тем, кто только планируют оформить ипотеку, банки предлагают привилегии в виде снижения размера первоначального взноса, уменьшения процентных ставок по займу, увеличения сроков кредитования.
Кредитные каникулы
В некоторых банковских организациях (группа компаний ВТБ 24, Сбербанк России) семьям при пополнении полагаются так называемые кредитные каникулы. Это освобождение от платежей по имеющемуся кредиту на определенный период времени без штрафных санкций (при этом срок кредитования увеличивается на период отсрочки). Предлагаются такие варианты продолжительности:
- три года – на основании рождения первенца в семье,
- пять лет – при появлении второго.
Оформление привилегии инициируется заемщиком путем подачи заявления в отделение банка, где оформлен ипотечный заем.
Получение субсидии
Для получения субсидии на ипотеку при рождении ребенка семья должна собрать нужные документы и обратиться в муниципалитет по месту жительства.
Заявка на регистрацию в государственной программе улучшения условий жизни рассматривается в течение десяти рабочих дней. О решении по поданному заявлению гражданина уведомляют по почте. Если результат положительный, то семья регистрируется в программе и получает субсидию в порядке очереди.
Списание части долга
Частичное или полное списание ипотеки при рождении ребенка выступает заменой субсидии и оформляется в том же порядке. Размер скидки зависит от очередности ребенка, по рождению которого родители подают заявление на оформление преференции:
- на первого – списывается стоимость шестнадцати квадратных метров жилья,
- на второго – восемнадцати квадратных метров,
- на третьего – возможно списание всей суммы кредита за счет материнского капитала и региональных льготных программ.
ВАЖНО! Оформление преференции возможно только в том случае, если квартира, на которую оформляется льгота, соответствует минимальным нормам площади на каждого члена семьи.
Порядок оформления льгот
Алгоритм оформления вышеописанных льгот по жилищному вопросу:
- сбор документов,
- составление заявления,
- подача заявки в уполномоченное учреждение.
Для регистрации в программе предоставления жилья молодым семьям следует обращаться в муниципалитет или администрацию населенного пункта, в вопросе оформления и траты сертификата материнского капитала – в отделение ПФР, по льготам, предусмотренным кредитным договором – в банковскую организацию, которая оформила заем.
Список необходимых документов
Перечень документов для оформления льготной регистрации в очереди на получение жилья по программе улучшения условий проживания молодых семей включает:
- паспорт или другой документ, идентифицирующий личность каждого супруга,
- свидетельства о рождении детей (для достигших 14 лет – паспорт),
- справка о регистрации брака из органов ЗАГС,
- договор кредитования,
- выписка о текущем состоянии кредитного счета,
- справка или выписка из домовой книги о составе семьи.
Для использования маткапитала на оплату кредита потребуется:
- заявление о перечислении денежных средств,
- паспорт владельца сертификата,
- сертификат маткапитала,
- действующий кредитный договор,
- карточка СНИЛС,
- свидетельство собственности на объект недвижимости,
- реквизиты банковского счета.
Вам может быть интересно: Можно ли получить единовременную выплату из материнского капитала?
Список бумаг для оформления льгот, предусмотренных договором кредитования, может отличаться, т.к. определяется банковским учреждением.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
