Материнский капитал – один из основных и действенных видов помощи от государства при приобретении жилья, если в семье имеется 2 или более детей. Его использование целесообразно при нуждаемости в жилом помещении. В случае покупки квартиры или строительства дома для одного из членов семьи (матери или отца) актуален возврат подоходного налога. Эта процедура проводится в инспекции, находящейся на территории проживания граждан, но при определенных условиях.
Вычет при использовании материнского капитала
Каждая женщина после того, как у нее появился второй малыш, имеет законную возможность получить сертификат в размере 453 тысячи 26 рублей и потратить эти денежные средства на определенные нужды. Это регламентируется законом под номером 256, действующим с 29 декабря 2006 года.
К целям, разрешенным в качестве затрат, относятся:
- покупка жилого помещения, которое будет находиться в собственности детей и супругов, а также улучшение условий проживания в уже имеющемся жилье,
- осуществление взноса на материнскую пенсию,
- реализация процесса обучения ребенка на платной основе,
- приобретение средств реабилитации потенциала ребенка, являющегося инвалидом.
В большинстве случаев семьи выбирают вариант приобретения недвижимости. В этом случае средства маткапитала становятся весомой помощью, а после успешной покупки имущества одному из родителей положен вычет, оформляемый в налоговой инспекции.
Вам может быть интересно: Как получить налоговый вычет на детей?
Право на предоставление возврата установлено подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК. Налоговый вычет при покупке квартиры с использованием материнского капитала предоставляется не всем собственникам и только в следующих случаях:
- заявитель является резидентом страны,
- если гражданин, имеющий право собственности, официально трудоустроен, его организация отчисляет 13 процентов от заработной платы в уполномоченный орган,
- член семьи, оформляющий заявление на возврат, ранее не получал налогового вычета,
- при приобретении недвижимого имущества семья вкладывала собственные деньги в сделку.
Реализация права на оформление документов по возврату не осуществляется:
- если гражданин ранее уже пользовался этой возможностью,
- правоотношения по приобретению возникли с заинтересованным лицом,
- не осуществлен фактический вклад собственника в покупку квартиры (за счет государства или работодателя).
ВАЖНО! Вернуть денежные средства после уплаты подоходного налога и покупки недвижимости можно не в полной сумме, зависящей от стоимости жилья, а только 260 000 рублей, в случае использования ипотеки 390 000 рублей.
Как рассчитывается денежная разница на купленную недвижимость
Если семьей приобретена квартира с использованием материнского капитала, перед тем, как подать документы в налоговую для получения вычета, необходимо самостоятельно посчитать, какую сумму заявитель получит с учетом цены на приобретенное жилье, подоходного налога, который он выплачивал в течение года по месту заработка.
ВАЖНО! Возврат денег реально получить только с той суммы, которая фактически потрачена будущим владельцем собственности.
Например, гражданин купил жилое помещение, которое стоило 2 500 000 рублей в мае 2017 года, в качестве оплаты части этой суммы в размере 453 тысячи 26 рублей он решил использовать мат. капитал. Только в начале 2018 года он имеет возможность на обращение в налоговый орган с 3-НДФЛ, чтобы вернуть подоходный налог, но за расходы, которые он понес по факту. Таким образом, 2 420 000 рублей – 453 026 = 1 966 974 (его затраты). От этой суммы необходимо посчитать 13% налоговой базы, что составит 255 706,60. Если заявитель ежегодно будет оформлять декларацию, он сможет возвращать налоговую базу, которую он уплатил в бюджет за предыдущий год, пока сумма 255 706,60 не будет полностью выплачена.
Вам может быть интересно: Как получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз?
Как правильно оформить 3-НДФЛ
Вернуть часть денег за материнский капитал нельзя – можно вернуть только ранее уплаченный налог за собственные внесенные средства, оформив 3-НДФЛ и приложив к ней копии документов, подтверждающих факт приобретения жилья. Под декларацией понимают специальную программу, которая каждый год разрабатывается административными работниками налоговой сферы.
Скачав ее на сайте, необходимо заполнить нужные поля формы:
- личные данные заявителя (фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес проживания),
- сведения об организации, где работает гражданин, с указанием сумм всех доходов за год (эта информация содержится в справке 2-НДФЛ, которую выдает работодатель),
- информацию о приобретенном жилом помещении (место его нахождения, документы-основания для владения, стоимость, кадастровый номер).
ВАЖНО! Участие государственной помощи никак не отображается в декларации, но при указании цены на недвижимость, необходимо поставить сумму, вычитая размер материальной помощи в виде маткапитала.
Вместе с декларацией, заявителю необходимо представить копию паспорта, договор, свидетельствующий о приобретении площади, чеки об уплате взносов, свидетельство, подтверждающее право собственности, копию сертификата.
Рекомендуем к прочтению: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?