Вступая в официальный брак, муж и жена одновременно становятся собственниками всего совместно нажитого имущества. Поэтому, если кто-то из супругов хочет распорядиться какой-то вещью (продать, подарить, обменять и др.), он может это сделать. По общему правилу согласие второго супруга на любое действие по отчуждению имущества становится автоматическим. Подробнее о том, нужно ли разрешение жены на продажу автомобиля и объектов недвижимости, говорится далее в статье.
Нужно ли разрешение жены на продажу автомобиля
Ответ частично содержится в статье 35 СК РФ. В ней сказано о нескольких важных моментах:
- Супруги вправе обоюдно владеть, пользоваться и распоряжаться всем совместно нажитым имуществом.
- Если муж совершает сделку по отчуждению имущества, то предполагается, что жена согласна на это.
- Исключение из предыдущего пункта – это когда один супруг может совершить нотариальную сделку в отношении имущества, права на которое должны быть зарегистрированы, только при наличии согласия второго супруга (в письменном виде и нотариально заверенного). Это относится к купле-продаже квартиры, земельного участка, индивидуального жилого дома, и других объектов, где государственная регистрация является обязательным условием.
Продажа автомобиля не относится к сделке, которую необходимо обязательно заверять у нотариуса и регистрировать в госорганах. Значит, по общему правилу получать согласие супруги для его отчуждения необязательно. Тем не менее, на практике это положение может обернуться против супруга-продавца.
В этой же статье 35 СК РФ говорится о том, что сделка, в результате которой произошло распоряжение общим имуществом, может быть признана недействительной на основании судебного акта. Инициировать подобное дело может супруг, согласие которого не было получено, и он не хотел его давать на отчуждение имущества. Здесь может подразумеваться и автомобиль. Например, муж-продавец знал о несогласии жены на его продажу, но сделал это.
Если между членами семьи отсутствуют доверительные отношения, то рекомендуется при продаже авто все-таки запросить у супруги письменное нотариальное согласие на его отчуждение.
Как оформить согласие жены на продажу автомобиля
Для оформления согласия супруги на продажу авто необходимо следовать нехитрому алгоритму:
- Собрать пакет обязательных документов.
- Написать заявление по специальной форме.
- Прийти в нотариальную палату для заверения бумаги.
- Подписать договор купли-продажи на автомобиль в установленном порядке.
Какие документы подготовить для нотариуса
В перечень входят:
- паспорта супругов,
- свидетельство о заключении брака,
- заявление, подтверждающее согласие жены на продажу,
- правоустанавливающие документы по автомобилю на мужа и жену.
С момента принятия нотариусом всех документов и заверения согласия, супруг может заключать сделку, не опасаясь негативных последствий в будущем.
Образец нотариального согласия
Примерный текст согласия супруги может быть таким:
«Я, (Ф.И.О. лица, разрешение от которого нужно получить), жена (сведения о супруге, проводящем сделку), согласна на то, чтобы продать объект, относящийся к совместной собственности – автомобиль (информация о нем). Мой муж вправе проводить сделки купли-продажи и отчуждения с данным движимым объектом».
Бланк согласия можно посмотреть в интернете или запросить у нотариуса.
Чтобы не оформлять у нотариуса согласие, лучше подписывать договор на продажу авто в присутствии второго супруга. Тогда аннулировать сделку будет невозможно.
Последствия сделок с общей недвижимостью без согласия одного из супругов
Если супруг был не согласен продавать объект недвижимости, отнесенный к общей совместной собственности, он вправе обжаловать сделку в суде. Он может это осуществить независимо от добросовестности нового собственника. Поскольку нотариальное согласие второго супруга во время сделки отсутствовало, ее можно признать недействительной. Для этого необходимо знать этапы и особенности этой процедуры.
Составление искового заявления и сбор доказательств
Наименование: «Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности». Текст заявления должен быть составлен согласно нормам гражданского процессуального права (ст. 131 ГПК РФ) и включать в себя:
- наименование суда и адрес его местонахождения,
- фамилии, имена и отчества, а также адреса места жительства и контакты всех сторон по делу (истца, ответчика и, при необходимости, третьего лица – покупателя квартиры),
- цену иска (без учета госпошлины и судебных расходов),
- реквизиты договора (его предмет и участники),
- обоснование того, почему супруг-продавец должен был знать или ему было известно о несогласии второго супруга на совершение сделки,
- ссылки на действующее законодательство, в том числе на статью 167 ГК РФ,
- требование о признании сделки недействительной и применении ее последствий, возвратив имущество или используя иной способ для приведения истца в первоначальное положение, до заключения оспариваемой сделки (просительная часть документа).
- приложение – документы, прикладываемые к иску,
- дату составления и личную подпись истца или его представителя по доверенности.
Приложение к иску должно состоять из копий следующих официальных бумаг:
- иск с приложением для ответчика,
- свидетельство о браке,
- справка, подтверждающая нахождение недвижимости в общей совместной собственности (например, выписка из ЕГРН),
- документ, доказывающий совершение спорной сделки,
- квитанция об уплате госпошлины, рассчитываемой от цены иска по статье 333.19 НК РФ,
- иные документы в обоснование позиции, заявленной в иске.
Подача искового заявления в суд
Подписанный иск вместе с прилагаемыми документами надлежит подать в районный (или городской) суд по месту жительства ответчика или нахождения спорного объекта недвижимости (квартиры, участка земли, частного дома и т.п.).
Срок исковой давности по таким делам составляет один год, и он начинается со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, послуживших основанием для признания сделки недействительной.
Защита позиции в судебном заседании и получение судебного акта
Главная задача истца – это убедить суд в том, что второй супруг и покупатель недвижимости знали или должны были быть осведомлены о несогласии заявителя отчуждать спорный объект. Для этого во время заседания необходимо настаивать на том, что у недобросовестного супруга были явные причины продать недвижимость без ведома истца. Например, на практике такое случается накануне развода, когда у мужа или жены есть цель избежать раздела имущества, поэтому он или она «продают» его своим родственникам.
К тому же, перед судом истцу иногда бывает сложно доказать, что третьи лица были информированы о его несогласии на сделку. Чтобы одержать победу в деле, рекомендуется обратиться за помощью к семейному юристу, имеющему длительную и успешную практику в разрешении подобных споров.
Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуВ чью бы пользу ни было вынесено судебное решение, оно вступает в силу через месяц со дня его изготовления в окончательной форме. Если оно состоялось не в пользу истца, он, в течение этого срока, вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд (через районный). В апелляции нужно ссылаться только на те обстоятельства и документы, о которых не говорилось в иске.
Если отчуждаемый объект является крупной и дорогостоящей вещью, рекомендуется перестраховаться и получить от второго супруга нотариальное согласие на сделку с ним. Также будет уместно присутствовать на ней и мужу и жене, чтобы ни у кого, в том числе покупателя, в дальнейшем не возникло вопросов о недействительности сделки.