Одной из обязанностей «хорошего» государства является поддержка и защита различных слоёв населения. В РФ для этих целей постоянно разрабатываются социальные программы по отдельным категориям граждан. В силу того, что политика государства направлена в том числе и на поощрение рождаемости, создаются специальные проекты помощи семьям, имеющим 3-х и более детей.
С 2011 г. в данной сфере была утверждена программа «О содействии развитию жилищных условий», в рамках которой предполагалась выдача земельного участка многодетным семьям. По истечении времени проект был откорректирован, в связи с чем появилась альтернатива: деньги или квартира многодетным семьям вместо земли.
В данной статье мы подробно проанализируем возможность такого нововведения и правила получения денежной компенсации взамен участка земли.
Могут ли выдавать многодетным семьям вместо земли деньги?
С появлением ребёнка у родителей всегда встаёт вопрос о наличии для него комфортного жилья. А если детей много, то хоть комфортной, но малой площадью жилого помещения уже не обойдёшься.
В таких случаях для больших семей была разработана программа, по которой они могут улучшить жилищные условия, в частности, по задумке законодателей, построить большой и просторный дом для всех членов семьи на участке (6 — 12 соток, через 1 год переходит в собственность семьи), выделенном в качестве социальной помощи.
Как уже упоминалось, изначально многодетные семьи для улучшения состояния проживания могли получить только земельный участок, который предназначался для определенных целей: строительство на нём дома либо его использование для хозяйственных нужд.
Однако программа не смогла в полной мере себя реализовать по ряду причин: нехватка свободных земель (особенно в больших городах), удаленность от городов или непригодность почвы для строительства и др. Также, получив участок, не каждая семья могла себе позволить в финансовом плане строительство или подведение коммуникаций.
Большинство земельных наделов так и остались невостребованными и в дальнейшем выставлялись на продажу, так за вырученные деньги и решался «квартирный» вопрос. В связи с этим Правительством было решено по желанию членов семьи заменить земельный участок (ещё до его получения) на компенсацию в виде денежных средств или квартиры.
Условия, при которых многодетная семья может претендовать на компенсацию вместо земли
Естественно, не все большие семьи могут получить участок или денежную компенсацию за него, такое право предоставляется при выполнении совокупности условий:
- многодетным семьям, под которыми стоит понимать семью, воспитывающую 3-х и более несовершеннолетних детей (как родных, так и усыновлённых) либо до 23 лет, если ребёнок обучается в ВУЗе,
- если родители официально закрепили свои отношения в органах ЗАГСа, а также отец или мать – одиночки,
- все являются гражданами России,
- если все члены семьи на протяжении 5 лет прописаны в регионе, выдающем землю,
- если у семьи нет другого участка, принадлежащего им на праве собственности,
- если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Также важным условием является то, чтобы родители ранее не были лишены родительских прав. То есть даже после восстановления они уже не могут претендовать на данную поддержку государства.
Ещё одним основополагающим моментом считается то, что эту помощь можно получить только один раз. Точнее, если один из супругов в предыдущем браке уже получал земельный участок, то его новая семья не может претендовать на такой «подарок».
Если соблюдены все условия, то семья, получая деньги вместо земли, по своему выбору может потратить денежные средства исключительно на:
- выплату по ипотеке или иному кредиту, бравшемуся конкретно для улучшения жилищных условий,
- ремонт в жилом помещение или пристройке к дому, в котором проживает семья,
- получение жилья (необходимо встать в очередь в своём регионе и ждать).
Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаВажно помнить, что если земельный участок положен любой многодетной семье независимо от её материального положения, то чтобы получить сертификат на субсидию, семья должна быть малообеспеченной, и существующие условия её проживания не должны соответствовать установленным нормам жилого помещения.
Как отказаться от земельного участка/квартиры и получить денежную компенсацию?
Для того чтобы семья имела возможность получить деньги вместо земли, необходимо стоять в очереди на выделение от государства земельного участка.
Куда обращаться?
После внесения семьи в электронную очередь по земельному участку один из совершеннолетних членов семьи вправе в письменной форме на имя главы администрации подать уведомление на денежную компенсацию (делается в отделе социальной защиты администрации).
В самом заявлении следует указать на причины получения именно денежных средств, то есть указать на материальные трудности и на то, что за счёт этих денег разрешится проблема с жильём.
К уведомлению прикладывается соглашение, подписанное всеми совершеннолетними, о том, что они согласны на данную замену.
Список необходимых документов
Список документов, необходимых для подачи в администрацию для отказа от земельного участка/квартиры в пользу компенсационной выплаты:
- ксерокопии документов родителей, удостоверяющих их личность (паспорт на 1-ой странице и прописка),
- копия свидетельства о заключении брака,
- копии всех свидетельств о рождении детей либо об их усыновлении,
- справка из органов опеки и попечительства о том, что ни один из родителей никогда не был лишён родительских прав, так как это является причиной для отказа в предоставлении выплаты,
- справка из паспортного стола о составе семьи,
- выписка из домовой книги о месте прописки семьи в данном регионе на протяжении определённого количества лет.
Весь пакет документов вместе с уведомлением подаётся в администрацию района по месту проживания. Уполномоченные органы обязаны дать ответ не позже, чем через месяц. В случае положительного ответа выдаётся сертификат на получение компенсации для использования её по целевому назначению.
Если семье было отказано в денежных средствах, и они посчитают этот отказ незаконным и безосновательным, то один или оба супруга вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При этом к исковому заявлению прикладывается весь пакет документов, который был подан в администрацию, а также мотивированный отказ органа администрации в получении компенсационной выплаты за участок.
Не забывайте, что если отказано в силу того, что вы не подходите под условия выдачи сертификата вместо земли, то суд встанет на сторону администрации, и вы проиграете, зря потратив своё время и деньги (в частности, на уплату госпошлины и копии большого числа документов).
Размер денежной компенсации вместо земельного участка/квартиры
Фиксированной суммы выплаты нет и быть не может, всё зависит от конкретного субъекта и ценовой политики в нем. Размер выплаты рассчитывается исходя из средней стоимости земельного участка, расположенного в данном регионе.
На сегодняшний день не все регионы нашей огромной страны готовы «раздавать» денежную компенсацию за земельный участок, так как это является не обязанностью региона, а только лишь его правом, а воспользоваться им, или нет, решается на местном уровне.
Поэтому прежде чем требовать сертификат на получение денег, проконсультируйтесь в органах администрации — возможно это, или нет. Если ваш муниципалитет не предоставляет такую возможность — не отчаивайтесь, продать полученный на безвозмездной основе участок, находящийся в вашей собственности, можно всегда.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
