Если одна из сторон пишет отказ от имущества при разводе, то все происходит мирно. Не обязательно обращаться в суд, если нет общих детей. Бракоразводный процесс происходит быстро и без особых проблем. Но необходимо понимать, как правильно документально оформить отказ одной из сторон от своей доли совместно нажитого имущества.
Преимущества развода без претензий на раздел совместно нажитого имущества
Если один из супругов отказывается от имущества при бракоразводном процессе, то это влечет за собой следующие преимущества:
- не нужно обращаться в суд для решения проблемы,
- возможность оформить развод максимально быстро,
- сохранение нервов,
- наличие определенности в имущественных правах бывших супругов.
Существует две формы отказа: пассивная и активная. Не всегда, оставляя имущество, супруг поступает благородно. Стоит рассмотреть оба варианта.
Пассивный отказ
Его признаками являются:
- оформление совместно нажитого имущества на одного из супругов изначально во время осуществления сделки,
- отсутствие каких-либо действий, которые могут привести к выделению своей доли в имуществе или кредитных обязательствах.
В этом случае основные недостатки заключаются в том, что второй супруг не может осуществлять сделки с неопределенным имуществом. То есть, если это квартира или дом, то его нельзя продать или сдать в аренду без согласия второго супруга.
Согласно действующему законодательству, срок оспаривания прав начинается не с момента развода, а с даты распоряжения имуществом. Он может быть продлен, если вторая сторона не была проинформирована о сделке должным образом.
Активный отказ
Это наиболее приемлемая форма отказа от имущества, которая заключается в оформлении мирового соглашения, где оба супруга прописывают, что именно и за кем остается.
Есть три основные формы такого соглашения:
- Брачный договор. Он заключается в любой момент, меняется по желанию сторон и дополняется новой информацией. Этот документ позволяет развестись максимально быстро без наличия совместных претензий.
- Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должно описываться, что вся собственность достается одной из сторон. Претензий друг к другу супруги не имеют.
- Договор дарения. Если он применяется по отношению к недвижимости, то необходимо регистрировать его в Росреестре.
Активный отказ должен осуществляться при условии добровольного согласия сторон. После заключения соглашения супруг, который остается с имуществом, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению без необходимости информировать об этом вторую сторону.
Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке
Есть категория людей, которая не может оказаться от своей доли:
- недееспособные граждане,
- лица, находящиеся в болезненном состоянии (инвалидность или тяжелая форма болезни),
- введенные в заблуждение мужем или женой.
В остальных случаях возможно оформить отказ в добровольном порядке. Стоит понимать, что не все имущество подлежит разделу. На основании действующего законодательства второй супруг не имеет права на следующее:
- имущество, купленное одной из сторон до регистрации брака,
- наследство, которое было получено в установленном законом порядке,
- личная собственность, куда входят предметы индивидуального пользования, а также патенты и авторские права,
- имущество, которое было предоставлено по договору дарения,
- имущество, купленное после развода.
Важно понимать, что разделу подлежит не только имущество, но и долговые обязательства. Эта информация должна фигурировать в соглашении. Если обязанность оплаты переводится на второго супруга, то возможно переоформить титульного заемщика в банке, предоставив нотариально заверенное мировое соглашение между супругами о разделе долговых обязательств.
Как оформить отказ от имущества при разводе
Документ составляется в свободной форме, но необходимо соблюсти некоторые нюансы. Рекомендуется изучить ст. 34, 35 и 36 СК РФ перед составлением соглашения. Необходимо соблюсти все этапы, чтобы договор имел юридическую силу.
Требования к оформлению
Образец заполнения можно легко найти в интернете, но лучше обратиться к практикующему юристу. Он поможет составить бумагу в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подскажет, какие нужно пройти этапы для того, чтобы она имела юридическую силу.
В договоре указывается следующее:
- ФИО, даты рождения и место регистрации сторон,
- список совместно нажитого имущества с указанием цены (стоимость должна быть документально подтверждена при возможности),
- отказ одной из сторон от всего имущества, перечисленного в договоре, или от его части,
- получение денежной компенсации и сроки выплат, если это актуально в конкретно взятом случае,
- указание совместных долговых обязательств при их наличии (номер кредитного договора, сумма ежемесячного платежа, реквизиты банка),
- адрес расположения Росреестра, куда планируется подавать документ для регистрации,
- дата регистрации брака,
- опись прилагаемых документов.
В качестве приложения служат кредитные договоры, фискальные чеки и квитанции об оплате совместно нажитого имущества, а также другие сведения, которые супруги посчитают нужным приложить. Необходимо, что у каждой из сторон был свой экземпляр, поэтому возможно к нему прикладывать копии документов. Но сами договоры должны быть оригиналами. Составляет 3 или 4 экземпляра: для обоих супругов, в Росреестр и нотариусу, если обращение к нему необходимо.
Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса
На самом деле обращение к нотариусу не является обязательным условием. Если стороны уверены, что у них не возникнет в будущем имущественных споров, то достаточно расписаться под соглашением. Но обращение к нотариусу имеет несколько преимуществ:
- получение образцов составления соглашения,
- сложность оспаривания документа при наличии имущественных притязаний в будущем,
- получение полной информационной поддержки по каждому из пунктов соглашения.
Стоимость заверения соглашения может варьироваться. Обычно она составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, если она не превышает 1 миллион рублей, 0,3 % при стоимости до 10 миллионов рублей и 0,15 % при стоимости имущества более этой суммы.
Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаЧасто возникают споры по поводу раздела ювелирных украшений, которые муж подарил жене, по поводу раздела автомобиля и других предметов. Если ювелирные украшения являются предметами индивидуального пользования, то автомобиль следует продавать и делить деньги пропорционально. Также возможно оставить его, но тогда вторая сторона должна выплатить половину его стоимости.
При наличии любых разногласий необходимо составлять иск и решать вопрос в судебном порядке. При этом можно обратиться только по поводу конкретно взятого имущества, которое является спорным.
Можно ли аннулировать соглашение
Периодически возникают проблемы, когда один из супругов решает пересмотреть условия договора. Согласно действующему законодательству, срок исковой давно для оспаривания решения составляет 3 года.
Существует позиция Верховного Суда по данному вопросу. Он руководствуется ст. 39 СК РФ (имущество супругов принадлежит обоим в равных долях) и ст. 38 СК РФ (супруги могут разделить право на имущество на основании соглашения). При наличии договора о разделе имущества его необходимо соблюдать.
Если у супруга нет весомых оснований для пересмотра условий (наличие документов, которые не фигурируют в приложении, введение в заблуждение и так далее), то решение в суде будет принято не в его пользу. Особенно если документ был заверен у нотариуса. То есть оспорить соглашение и аннулировать его возможно только в крайних случаях.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
