Обязательное получение разрешения на строительство через «Госуслуги» — это логичный первый этап любого процесса возведения капитального объекта. Согласно нормам действующего на территории нашей страны законодательства для возведения любого объекта на собственном земельном участке или арендном требуется получение разрешительной документации. Без этого шага стройка будет признана незаконной. По решению суда возведённое строение будет снесено судебными приставами в принудительном порядке. Расходы будут возложены на плечи застройщика.
Для получения разрешения на строительство на сайте «Госуслуги» требуется определённый пакет документов и совершении действий в соответствии с установленным регламентом. О том, как оформить разрешение на строительство через «Госуслуги», можно прочитать в предлагаемом материале. Здесь рассказано про все тонкости и сбор документов. Обратите внимание на то, по каким основаниям может быть вынес отказ в выдаче разрешения на строительство через портал «Госуслуг» и постарайтесь не допускать подобных ошибок при подаче заявок.
Как получить разрешение на строительство?
Перед тем, как получить разрешение на строительство через «Госуслуги», нужно ознакомиться с регламентом предоставления подобной услуги. Важно знать сроки, стоимость, особенности подачи заявления и его оформления.
Основные моменты процедуры для того, чтобы получить разрешение на строительство на сайте «Госуслуги» следующие:
- предоставляется абсолютно бесплатно всем заявителям,
- заявление в электронном виде могут подавать физические и юридические лица на основании правоустанавливающих документов (собственники, арендаторы земельного участка, лица, действующие по генеральной нотариально удостоверенной доверенности),
- способы подачи пакета документов включают в себя личное предоставление, прикрепление в электронном виде сканированных цветных копий, передачу через доверенное лицо, отправка по Почте России с помощью ценного или заказного письма с описью вложения),
- срок рассмотрения заявления может составлять до 14-ти рабочих дней,
- по результатам рассмотрения предоставляется разрешение на строительство или выносится мотивированный отказ по законным основаниям,
- после завершения строительства необходимо подписать акт приемки-передачи с представителями органа, выдавшего разрешение и проводящего обследование на соответствие заранее заявленной проектной документации.
Данная услуга также может быть предоставлена в любом многофункциональном центре оказания помощи населению. Для обращения туда можно заранее записать на удобное для приема время. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие вашу личность.
Какие документы потребуются?
Для получения разрешения на строительство в черте участка любого капитального строения необходимо предварительно собрать полный пакет документов. Отсутствие даже одного их формуляров является законным основанием для вынесения постановления об отказе в оформлении разрешения на строительство.
Итак, какие к документы должны быть у заявителя на момент оформления и подачи заявления?
Это следующие экземпляры в виде оригиналов (рекомендуем снять с них ксерокопии заранее, чтобы не искать, где это сделать при подаче пакета документов в многофункциональном центре):
- документы, удостоверяющие личность заявителя (для представителя юридического лица это может быть доверенность, дающая право совершать подробные действия от лица компании),
- проектная документация, прошедшая экспертизу на соответствие требованиям безопасности согласно действующим на территории региона нормативных актов,
- правоустанавливающие документа на владение земельным участком, в границах которого планируется возвести сооружение (это может быть свидетельство о собственности с межеванием, договор аренды с разрешенным видом эксплуатации земельных угодий, доверенность),
- градостроительный участковый план с указанием мест расположения основных элементов предусмотренной архитектуры (дома, хозяйственные сооружения, коммунальные инженерные сети и т.д.),
- границы участка с ограничениями их расширения и использования,
- заключение проведенной экологической экспертизы с положительным решением (проводят государственные структуры),
- планы участка и будущего строительства,
- свидетельство и лицензия организации, проводящей экспертную оценку проекту будущего объекта капитального строительства,
- согласие собственников смежных участков при их близком расположении в случае, если предусматривается расположение объекта близко к границам межевания.
Проведение реконструкции уже построенного сооружения также потребует предоставления предварительно согласованного разрешения ото всех собственников объекта. При необходимости проводить работы по демонтажу и сносу стоящих на участке конструкций также потребуется собрать специальный пакет документов.
Обратите внимание! Уточняйте этот список необходимых документов в своей регионе. Он может существенно отличаться. Получить исчерпывающую информацию можно на портале «Госуслуги» или в ближайшем к вам многофункциональном центре.
Разрешение ИЖС на строительство частного дома
Через «Госуслуги» разрешение на строительство ИЖС (индивидуального жилого сооружения), а проще говоря, дома, предназначенного для проживания одной семьи, можно получить только в том случае, если собрать все указанные выше документы.
Для разрешения на строительство дома через «Госуслуги» очень важно сначала получить правоустанавливающие документы на земельный участок. Лучше, если удастся оформлять земельные угодья в собственность с регистрацией в кадастровой палате. Если такой возможности не будет, то необходимо с муниципалитетом заключить долгосрочный договор аренды с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
Обратите внимание! Срок аренды должен составлять не менее 25-ти лет. В договоре должны быть указано ИЖС, а не ведение ЛПХ, дачный участок, для установки гаража и т.д.
Далее для разрешения на строительство дома через «Госуслуги» нужно подготовить проект снова или демонтажа старых конструкций с указанием путей проведения инженерных коммуникационных сетей (канализация, водопровод, газификация, электрификация и т.д.). После этого нужно составить план застройки участка и завизировать его архитектором в соответствии с градостроительным проектом.
Чтобы получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги», необходима качественная проектная документация. Она должна пройти утверждение в градостроительном комитете, проектном бюро, специализированном агентстве, имеющем лицензию и аккредитацию. Также проектная документация оценивается экологической экспертизой. Вам выдадут разрешение на строительство частного дома через «Госуслуги» только в том случае, если все документы будут собраны и оформлены в строгом соответствии с утвержденным регламентом.
Как подать заявление?
Само заявление на разрешение на строительство через «Госуслуги» заполняется в электронном виде на сайте. Личные данные заявителя заполняются в автоматическом режиме из учетной записи. Перед тем, как подать разрешение на строительство через «Госуслуги», скачайте образец заявления и пояснительной записки. Они заполняются лично заявителем. Туда необходимо вносить только достоверные сведения из имеющейся у вас на руках сопроводительной документации. Поэтому важно пакет документов собрать до того момента, когда начнете оформление этой процедуры.
После заполнения заявления и пояснительной записки загрузите сканированные экземпляры всех прилагаемых документов, все проверьте и отправьте пакет на рассмотрение. О том, что он принят в работу вы будете оповещены в личной учетной записи.
Где получить документ в готовом виде?
По мере готовности разрешения вам придет оповещение о том, где вы сможете его получить. Обычно на рассмотрение заявления уходит от 7-ми до 12-ти дней. Максимальный срок – 14-ть рабочих дней.
В готовом виде выдача разрешений на строительство через «Госуслуги» производится в многофункциональном центре. Также вы можете заказать получение с помощью заказного письма. При возможности использования электронного формуляра, можно заказать разрешение с пересылкой на ваш адрес электронной почты.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
