Согласно российскому законодательству, все сведения по недвижимости находятся в Росреестре, в том числе и кадастровый паспорт.
Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ
В особых случаях этот документ требуется отдельно, например:
- сделки по купле-продаже,
- когда осуществляется перепланировка жилища,
- долевое строительство – постановка дома на кадастровый учет,
- во время приватизации недвижимости.
Что означает термин?
Кадастровый паспорт – это официальный документ, включающий в себя сведения об определенном недвижимом объекте. Он включает в себя информацию об адресе, времени постройки, материалах и другие сведения.
Исходя из этой информации, определяются:
- налог на собственность,
- цена на недвижимость,
- расчет цены услуги нотариуса при выполнении сделок с объектами недвижимости.
Где получить?
До недавнего времени кадастровый паспорт можно было получить только в официальном органе Кадастра недвижимости. Это занимало длительный период, тем более, ситуация усложнялась наличием огромных очередей.
На сегодняшний момент выписку из органа Кадастра можно легко и довольно быстро получить в МФЦ (многофункциональный центр). С заявлением необходимо обратиться в соответствующий центр по месту регистрации.
Необходимые документы
В многофункциональный центр нужно представить следующую документацию:
- оригинал паспорта владельца недвижимого объекта,
- документы, подтверждающие наличие собственности (свидетельство или выписка из Росреестра),
- технический паспорт (предъявляется при перепланировке квартиры),
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Специалист МФЦ принимает документы, делает с них копии и заверяет в установленном порядке. Заявителю обязательно предоставляется расписка-уведомление о приеме документов. В ней назначается также время получения услуги и контактные данные сотрудника.
Госпошлина
Перед тем, как подать заявление, необходимо оплатить государственную пошлину в установленном размере: 200 руб. – физическое и 600 руб. – юридическое лицо. Чек оплачивается в любом банке.
Срок предоставления услуги в многофункциональном центре
МФЦ не оказывает запрашиваемой услуги. Он является связующим звеном между заявителем и организацией. В МФЦ нет данных из кадастра недвижимости. Сотрудники только проверяют верное заполнение документации, факт наличия всех подлинников, переправляют в соответствующую организацию. Срок предоставления услуги в МФЦ – от 5 до 10 дней.
Случаи отказа
В исключительных случаях заявитель может получить отказ в предоставлении услуги по некоторым основаниям:
- не представлена вся обязательная документация,
- есть несовпадения в представленных сведениях и данных, которые имеются в органе Кадастра,
- ошибки в заявлении,
- возникает сомнение в подлинности представленных сведений.
Отказ может быть обжалован заявителем в течение 5 дней после получения.
Срок действия
Кадастровый паспорт – это всего лишь выписка из государственного Кадастра недвижимости. Срок ее не ограничен. Но данные, указанные в ней, актуальны только на момент выдачи. Сведения в Кадастре обновляются каждую пятилетку. Однако нет необходимости при этом менять документ. Смена необходима только в том случае, если осуществляется реконструкция жилья или меняется собственник.
Преимущества выдачи в МФЦ
По количеству документов обращение в Кадастровую палату и многофункциональный центр абсолютно ничем не отличается. Однако центры при этом имеют явные преимущества:
- возможность личной и электронной записи на прием,
- нет очереди,
- удобное расположение – ближайший центр есть в каждом районе.
Кроме того, в центре предусмотрена политика предоставления услуг без очереди льготным категориям граждан: многодетным семьям, инвалидам различных групп заболевания и ветеранам боевых действий. В доказательство этого нужно представить соответствующие документы.
Иные варианты получения
Кроме МФЦ, соответствующий документ можно получить непосредственно в органе Кадастра или Росреестре. Однако там документы можно подать только в приемные дни и возможна проблема долгого ожидания в очереди. Именно поэтому более привлекательным вариантом является все же многофункциональный центр.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
