Все здания и сооружения время от времени требуют основательного ремонта. Жителям столичных многоэтажек известно, что такое Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, ведь они регулярно перечисляют в него средства. Такие квитанции стали приходить с 2014 года, после принятия правительством решения о том, что масштабный ремонт домов будет финансироваться из средств собственников, а не из государственного бюджета. Давайте узнаем, что собой представляет этот фонд и с какой целью он появился.
Фонд капремонта МКД: понятие и функции
Фонд создан для того, чтобы обеспечить проведение капремонта общих помещений, а также контролировать качество и сроки осуществления таких работ.
В обязанности распорядителей фонда входит:
- финансирование ремонта;
- информирование собственников о планируемых работах;
- организация всей процедуры.
Они несут ответственность перед собственниками за произведенные работы и предоставленные услуги.
Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей влечет за собой убытки для жильцов, ущерб должен компенсироваться за счет фонда в размере полученных взносов.
Законодательная база
Основным законодательным актом в данной сфере является Жилищный кодекс РФ, но существует немалое количество дополнительных подзаконных нормативно-правовых актов, регулирующих отдельные аспекты этих вопросов. Среди них выделяют:
- Приказ Минстроя РФ от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»;
- Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»;
- Приказ Департамента капитального ремонта Москвы от 29.06.18 № 07-02-85/8 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».
Особенности региональной программы капремонта
Для организации и осуществления капремонта была создана специальная программа. Региональная программа Москвы рассчитана на 2015-2044 годы. В соответствии с ее положениями, город перешел на иную систему финансирования капитального ремонта: теперь работы будут проводиться за счет взносов собственников.
В некоторых городах даже специально создается центр организации капитального ремонта многоквартирных домов.
Хотя программа принята на длительный срок, она ежегодно пересматривается.
Программа содержит следующие положения:
- список существующих многоквартирных домов;
- перечень капитальных работ;
- сроки осуществления плановых ремонтных работ.
Очередность работ зависит от продолжительности эксплуатации, а также технических характеристик инженерных систем и конструктивных частей помещения.
Региональный фонд капремонта в Москве
Для предоставления актуальных сведений о работе программы был разработан официальный сайт фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. На этом ресурсе собраны:
- вопросы, чаще всего задаваемые жителями столицы;
- ответы на них;
- законодательная база;
- контактные данные фонда.
На сайте регулярно публикуются новости, связанные с изменениями в данной сфере.
Граждане могут лично обращаться к сотрудникам фонда. Прием соискателей происходит по предварительной записи. Адрес фонда капитального ремонта: г. Москва, ул. Маросейка, 11/4.
Кроме того, существует возможность обратиться в электронную приемную.
Стоит учесть, что не рассматриваются электронные заявления, которые:
- не содержат сведений о заявителе (ФИО);
- содержат нецензурные или другие оскорбительные выражения, угрозы;
- предоставляют неправильные реквизиты почтового адреса для отправки ответа;
- подпадают под иные основания, предусмотренные российским законодательством.
Тендеры и закупки фонда
Выполняя свои обязанности по проведению ремонтных работ, уполномоченные лица за средства фонда проводят различные тендеры и закупки. Такие процедуры должны проходить согласно соответствующему законодательству.
Тендеры фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы можно просматривать на официальных сайтах, выбрав нужные сведения:
- отрасль,
- регион поставки,
- дату проведения и другие важные моменты.
Такая система позволяет отслеживать все тендеры, следить за их законностью и прозрачностью.
На сайте фонда легко получить полезную информацию:
- контактные номера телефона,
- ИНН,
- планируемые закупки,
- намеченные работы и многое другое.
Каков размер взносов на капремонт в Москве
Размер взносов в каждом регионе определяется индивидуально. В Москве минимальный взнос составляет 18,19 рублей с одного квадратного метра.
В соответствии с законодательными нормами, собственники жилых и нежилых помещений уплачивают средства ежемесячно.
Кто освобождается от уплаты взносов
Согласно нормам законодательства, не платят взносы на капремонт следующие категории граждан:
- владельцы домов, находящихся в аварийном состоянии;
- собственники помещений в домах с количеством квартир менее трех;
- владельцы, проживающие в домах, предназначенных под снос или реконструкцию;
- наниматели жилья.
Отслеживание информации о состоянии проводимых работ
В интернете доступна интерактивная карта капитального ремонта многоквартирных домов. С ее помощью можно увидеть все отремонтированные здания, начиная с 2014 года.
На официальном сайте государственных и муниципальных услуг также можно найти полезную информацию. Для доступа к ней необходимо зарегистрироваться, а затем с помощью личного кабинета получать большинство государственных услуг в интернете.
Выводы
Последние несколько лет действует программа, в соответствии с которой капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет собственников жилья. Для этого был создан фонд капремонта. Одна из главных его функций — финансирование организации и проведения ремонтных работ. На официальных интернет-ресурсах можно отслеживать тендеры, получать сведения о процедуре и так далее.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов: Видео
(Пока оценок нет)
Загрузка...
