Оформление договора доверия – это, наверно, самый удобный вариант передачи имущества другому лицу. Данный документ является официальным юридическим листом, который подтверждает передачу другому человеку квартиры, дома, машины и так далее. Указано в нем передаваемое имущество, его цена и все нужные характеристики, указанные в техническом паспорте. Вся процедура расписана в Гражданском кодексе Российской Федерации, она считается обязательной, так как может обеспечить юридическую защиту потерпевшего в случае мошенничества.
В чем заключается отличие договора дарения от дарственной
Согласно статье 574 ГК РФ, договор дарения может быть представлен как в письменной форме, так и в устной, причем письменная обязательно в следующих случаях:
- Обязательное исполнение ранее договоренных условий дарителем в будущем,
- Недвижимое имущество является договорным предметом соглашения, требуется официальная регистрация государственными органами,
- Сделка на сумму более 3 тысяч рублей, а дарителем представлена какая-либо организация.
Технический паспорт оформляется и регистрируется в БТИ
Что такое дарственная? Этим документом считается письменная форма договора дарения, то есть, по факту – одно и то же, только не может быть в устной форме. Многие принимают это соотношение как содержание и форма документа, но на самом деле по законодательству дарственная не является таковой. Несомненно, только в этом и заключается отличие договора дарения от дарственной.
Обратите внимание! Дарение возможно оформить только у нотариуса или с помощью своих сил. Также, используя юридическую помощь, можно обойти тот факт, что в суде договор дарения или необходимый иск могут оспорить.
Завещание и дарственная — что это, отличия
Чем отличается дарственная от завещания
Ни в коем случае нельзя иметь в виду под одной формулировкой дарственную и завещание, это абсолютно разные документы. В договоре дарения содержатся условия и требования, которые получатель обязан исполнять. А завещание становится актуальным только после смерти хозяина, причем имущество в данной ситуации не требует ухода или исполнения неких ограничивающих в использовании вещи правил. Объект полностью переходит во владение получателя.
Преимущества заключения договора дарения
Дарственная на квартиру — плюсы и минусы
Два наиболее положительных фактора, которые действительно доказывают, что договор дарения самый практичный для использования: безвозмездная передача имущества при указании об этом в соглашении и право на распоряжение, владение и передачу хозяин получает сразу же после регистрации частной собственности.
Несовершеннолетние дети до 14 лет не имеют право подписывать лист без родителей или опекуна
Оспорить в суде договор особо не предоставляет каких-то очень серьезных трудностей, достаточно использовать опытного юриста. Самое главное – правильно и точно составить заявление на передачу, иначе заявку могут отклонить, аннулировать либо оспорить.
Оформляется заявление в основном для передачи жилого имущества супругам и близким родственникам. При заключении дела между посторонними людьми учитывается налог – 13% от суммы передаваемого объекта.
Виды договоров дарения
Дарственная на долю в квартире
Документ предписали в ГК и подразделяется на следующие несколько типов: реальный, договор обещания и пожертвования. Отличаются они друг от друга лишь элементами обстоятельства и целями производства по делу.
Реальный договор дарения
Наиболее популярный в использовании, отличительная черта – невозможность заключения договорных отношений между сторонами. Появляется право на самостоятельное ведение дела и распоряжение предметом соглашения. А с юридической сферы появляется возможность наиболее быстрого заключения сделки для получателя имущества.
В статье 574 описана процедура пожертвования собственности и приводятся примеры бланка дарственной
Договор обещания дарения
При начале разбирательств, сразу же на плечи дарителя падает юридическая ответственность за передачу частной собственности спустя некоторое время после заключения договора в форме письменного вида. Суд посчитает сделку ничтожной при наличии хотя бы одного непонятного момента в сделке или при любых нарушениях в составлении листа, требований, предписанных там же. А именно, должна быть указана информация о подающем заявление, получателе и предмете сделки. Особенно важно не заполнять заявку как обещание, так как в суде посчитают это некорректным обстоятельством, при котором дело приобретает ничтожность.
Договор пожертвования
Согласно статья 582 о пожертвовании, процесс подразумевает под собой реализацию общественных интересов, то есть пожертвование физическому лицу с определением конкретных целей для получения предмета другой стороной.
При пожертвовании физическому лицу сделка проводится с обязательным определением цели, для которой передается предмет договора. В случае же пожертвования имущества в пользу юридических лиц, данное условие не является обязательным.
Важно! Незакрепленные договором сделки автоматически становятся обыкновенной дарственной, но и по закону одаряемый не обязан следовать всем установленным нормативам по договору.
Всегда стоит вести учет обо всех операциях, производимых с эксплуатацией предмета. Если получается так, что использование требует выйти за рамки дозволенного договором, хозяину нужно дать согласие на это, а при его смерти производство по делу обретает обороты в суде для пересмотра.
Документы на оформление дарственной на квартиру или как оформить дарение
Образец дарственной оформляется в упрощенном порядке, после чего сразу передается в местный регистрационный центр по федеральному управлению. При заполнении заявления нужна внимательность и аккуратность, орфографические и пунктуационные ошибки недопустимы, как и исправления. В ином случае заявку отправят на доработку.
В новом ГК утверждается о том, что обязательная заверенность документов на дарственную от нотариуса не требуется
Где оформить договор дарения? Относится анкета в УФРС по месту проживания, где существуют большие очереди, а при неверно заполненном листе придется проходить это повторно. В последнее время просто требуется предоставить договор и выписку из домовой книги или технический паспорт. Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную? В зависимости от обстоятельств, нужно собрать следующий перечень:
- Справки из БТИ,
- Свидетельство о браке,
- Согласие на сделку.
Возможна услуга быстрого оформления в ускоренном переходе статуса документа за 3-5 дней.
Регистрация договора дарения
Регистрация – самый важный этап. Это шаг, после которого получателю переходит право собственности, и он становится владельцем имущества автоматически. Бывший хозяин получает уведомление-расписку, содержащую: все копии документов, даты получения и оформления дарственной. В то же время другая сторона получает свидетельство о регистрации права на собственность. Стоит помнить, что дарственная – это не завещание, в любой момент сделка может быть расторгнута. Несомненно, после расторжения одаряемый обязан вернуть имущество его владельцу или компенсировать ущерб стоимостью подаренной вещи, об этом сказано в статье 578 п.5.
Сделка расторгается в случае покушения одной стороны на жизнь другой
Итак, как сделать дарственную? Понятие оформлять землю для сделки, чтобы проживать на ней, или передать квартиру по наследству, не должно смущать или пугать людей своей рутиной. В наше время это все не так уж и сложно. Делать согласие лучше по контракту и по надобности, при взаимном согласии двух сторон, будь то подарок сыну/дочери в виде земельной доли от недвижимости или какое-либо средство передвижения, особенность которого состоит в значительной стоимости денежных средств. Нет разницы, сколько лиц могут участвовать в процессе по консенсуальному договору, главное – передать и получить имущество другой стороне.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
