Приобретение собственного жилья на сегодняшний день для большинства граждан является непозволительной роскошью. Ипотека, которую можно оформить в банке, немного упрощает процесс покупки, но влечет за собой значительную переплату. Именно поэтому государством предусмотрено субсидирование для определенных категорий лиц для погашения кредита. Использовать эту государственную безвозмездную помощь можно для погашения основной задолженности перед банком или же в качестве первоначального взноса.
В текущем году предоставляется 5 программ субсидирования. В какой именно принять участие, претендент выбирает самостоятельно, опираясь на то, к какой именно льготной категории он относится. Итак, субсидия на погашение ипотечного кредита, может быть следующей:
- субсидия молодым семьям,
- военная ипотека,
- программа жилье,
- жилье для российских семей,
- одолжение средств под материнский капитал.
Для каждой из 5 программ вынесены определенные требования.
Где происходит оформление субсидии на погашение ипотеки
Перед тем как обращаться за государственной помощью, необходимо определиться, в какой именно программе будет участвовать претендент на субсидию. В первую очередь это зависит от льготной категории, к которой он относится.
Если гражданин участвует в программе «Военная ипотека», ему следует обращаться в отдел Российской военной ипотеки. Если семья молодая (до 35 лет и мужу, и жене), то необходимо отправляться в отдел молодежной политики в местной администрации. Если берется кредит под материнский капитал, то инстанция, в которую нужно обратиться, Пенсионный фонд. Многодетным семьям – в Управление соцзащиты граждан.
Поскольку бюджет государства принимается один раз в год, лимит на субсидирование не безграничен. Не каждый гражданин может поучаствовать в государственной программе. Как правило, в первую очередь рассматривают заявления наиболее нуждающихся граждан.
Образец формы запроса 1 для субсидии
Правила оформления и требования к претендентам
Для оформления субсидии на погашение кредита претенденту необходимо подготовить установленный законодательством перечень документов (заявление, справка о ЗП, паспорт, свидетельство о рождении ребенка (детей), свидетельство о браке, документы на жилье, договор о займе на недвижимость) и отнести их в инстанцию. Последняя зависит от программы, которую он выбрал. Заявка рассматривается на протяжении полугода. В случае ее одобрения, гражданину выдается сертификат, который действует 3 месяца. После необходимо представить реквизиты лицевого счета в банке, на который будут начислены средства на погашение кредита.
К претендентам на госпомощь установлены следующие требования:
- гражданин должен принимать участие в госпрограмме впервые,
- следует внести первоначальный взнос, размер которого составляет не менее 20%,
- разницу между стоимостью жилплощади и государственной помощью претенденту придется погасить самостоятельно,
- покупаемое жилье необходимо застраховать, и оно должно быть единственной собственностью претендента.
Также установлены определенные требования и к жилью, которое берут в ипотеку. Так, 1-комнатная квартира должна иметь площадь не более чем 46 м2, 2-комнатная – 65 м2, 3-комнатная – 85 м2. До того момента, когда кредит будет погашен, продать ипотечную недвижимость невозможно.
Как предоставляется субсидия многодетным и молодым семьям
Если лица обладают статусом многодетной семьи, то они имеют право получить государственную помощь, которая позволит снизить процентную ставку до 6%. Стать участником данной программы получится в случае покупки недвижимости на первичном рынке. Если кредит уже оформлен, то семьи, у которых родился второй или третий ребенок, имеют право рефинансировать оставшуюся часть долга под 6%.
Программа не действует на протяжении всего периода погашения задолженности банку. Если в семье появился второй малыш, то срок предоставления субсидии составляет 3 года. Если родился третий ребенок – 5 лет. В том случае, когда семья получала льготу, имея двоих детей, и в льготный период родили третьего, то он продлевается еще на 5 лет.
Программа «Молодая семья» представляет собой предоставление финансовой поддержки в форме сертификата на выплату ипотеки лицам, состоящим в официальном браке, возраст которых должен быть от 18 до 35 лет.
Для участия в упомянутой программе следует собрать пакет необходимых документов, обратиться к местным властям и встать в очередь. Если претенденты на получение такой субсидии утверждены, то они получат от государства 35% от цены жилплощади, на которую оформляется ипотека. 40% от общей стоимости государство может выделить, если в семье имеется один ребенок. Эти средства впору использовать как первоначальный взнос за кредит или погасить текущую задолженность банку.
Перед участием в программе «Молодая семья» пара должна представить справку о доходах, подтверждающую их платежеспособность.
Согласно законодательству, гражданин может принять участие в социальной программе только один раз. Поэтому перед принятием решения о том, в какой именно программе участвовать, необходимо учесть все нюансы и особенности ситуации.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
